Excluvite offered by L'Agence du Grand Chêne!
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First bid or bid at 315,000 euros (Hai to be paid by the buyer)
Discover this comfortable contemporary single-storey house from 2018, in the town of Marennes offering 153 m² of living space and four bedrooms, in the heart of a garden plot, without adjoining property.
This house benefits from a large bright living room on more than 60 m², including the living room, dining room and the open fitted kitchen, this space is ideal for moments of relaxation and conviviality with family or friends and allows you to reach the south-facing terrace and garden.
Comprising 3 bedrooms and a complete master suite equipped with its own bathroom, the house also has a shared shower room and an additional toilet.
The pantry-laundry room is communicating with the kitchen area and the garage, and offers storage capacity on 11m2.
The heating is returned to the floor by the heat pump, the energy consumption is exemplary. Wastewater treatment connected to the collective network. The roof was made of mechanical Romanesque tiles. The openings are mainly made of aluminium and double glazing, and are equipped with roller shutters.
Indoor and two outdoor parking spaces are available.
Opportunity to acquire an almost new house, in excellent condition, in a quiet environment and 5 minutes from the beach, on a plot of land that can accommodate a swimming pool.
All amenities are nearby: school, college, shops, restaurants, cycle paths, close to the forest of La Coubre for beautiful walks along the Atlantic coast.
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Agency fees included of 5% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 300 000 . Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2023: between 740.00 and 1050.00 . Our fees: d fees portrait fees agency du grand chêne 65bcdc0e73b3 2 .pdf
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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(Primärenergie)58 kWh/m².Jahr
Emissionen
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A
B
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
1 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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