Ideal für Zweitwohnungen, Telearbeit oder für eine große Familie.
Großes Haus zum ruhigen und nicht übersehenen Wohnen, dessen Totalrenovierung gerade am Fuße des Garlaban, der Berge von Pagnol, in der schönsten Wohngegend von Aubagne (weniger als 5 km von Marseille Est, Eoures, les Camoins) abgeschlossen wurde
Weniger als 5 Gehminuten vom Bahnhof Aubagne, dem multimodalen Knotenpunkt, allen lokalen Geschäften, Schulen, Hochschulen usw. Entfernt.
Eine 3-minütige Fahrt von allen Autobahnauffahrten (Marseille, Touluon, Nizza) entfernt.
12 Minuten von Cassis, 15 Minuten von Aix-en-Provence, 15 Minuten von La Ciotat.20 Minuten vom Vieux-Hafen von Marseille entfernt.
Sehr helles Haus von 270 Quadratmetern auf einem Grundstück von 630 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss: eine riesige, voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel.
Wohnzimmer von fast 100 Quadratmetern, hervorragende Volumen mit großen Öffnungen und hoher Decke. Eingebautes Heimkino.
2 Master-Suiten mit Duschbad, eine ist auch mit einer freistehenden Badewanne und einer Toilette ausgestattet und verfügt über eine Holzterrasse von 35 Quadratmetern.
Eine separate Toilette.
Eine majestätische Marmortreppe führt in den ersten Stock.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Duschbad mit Wc.
Eine riesige 100 Quadratmeter große Terrasse mit 180-Grad-Panoramablick.
Warmwasser: elektrisch
Das Haus ist mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet, die sehr sparsam ist.
Das Haus wurde vollständig mit neuen Standards für Wärmedämmung (Wände, Trennwände, Dach, Doppelverglasung) und Schalldämmung behandelt.
Alle Netze (Wasser, Strom) komplett erneuert (Strom).
Draußen umgibt eine Holzterrasse von mehr als 200 Quadratmetern einen Betonpool, flacher Boden, 3mX8m.
Eine Sommerküche mit Dusche und Wc rundet den Außenbereich und die Rasenfläche (ca. 30 qm) ab.
Elektrisches Tor.
Parkplatz für 4 Autos auf dem Grundstück.
Diagnose durchgeführt.
Direktvertrieb ohne Agentur.
Besuchen Sie nur seriöse, überprüfbare Referenzen.
Kein Kontakt zu einem Immobilienprofi.
Wichtigste Eigenschaften:
270 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
5 Parkplätze
Klimaanlage
Amerikanische Einbauküche
630 m² Grundstück
4 Bäder
DPEC (130)
Terrasse
Echtholzparkett
Rollstuhlgerechter Zugang
8 Zimmer
Elektroheizung
GESA (4)
2 Balkons
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 1.190.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.407,41 €/m²
andere Währung
Referenz:
1143253
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Marseille, in Bouches-du-Rhône (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)130 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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A
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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