Allgemeine Beschreibung
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Dieses schöne restaurierte Bauernhaus, das das Dorf dominiert und einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft bietet, hat den Charakter mittelalterlicher Residenzen bewahrt. Das Hauptgebäude und die Scheune wurden komplett renoviert und bieten nun ein komfortables Haus von 278 m2 mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, 2 Wohnzimmern, von denen eines mit einem Büroraum im Zwischengeschoss bereichert ist, und 2 Küchen. Es wäre daher sehr einfach, das Ganze in zwei separate Wohnungen mit getrennten Eingängen zu modulieren, um eine Vermietung als Gîte anzubieten. Darüber hinaus wurden kürzlich ein 4. separates Schlafzimmer und sein Marmorduschbad in einem Flügel des Gebäudes installiert, was die Möglichkeit bietet, ein charmantes Gästezimmer (möbliert verkauft) zu beherbergen.
Zahlreiche Öffnungen ermöglichen den Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, die an das Haus grenzt, während ein halb eingelassener und beheizter Swimmingpool von 8 m x 5 m mit einer 40 m2 großen Holzterrasse seinen Platz in einem heuernden, schattigen und blühenden Garten gefunden hat. Ganz am Ende des Dorfes gelegen, nicht übersehen oder Nachbarn, herrschen Ruhe und Frieden.
Es ist zu beachten, dass alle Fenster doppelt verglast sind, dass die beiden schönen Kamine, die die Wohnzimmer schmücken, mit Einsätzen ausgestattet sind und dass die Heizung von einem perfekt gewarteten Chappee-Ölkessel verteilt wird. Die Dächer werden jedes Jahr gewartet. Wasserenthärter im Jahr 2021 installiert. Sehr gute Isolierung von Kellern und Dachböden.
Eine Waschküche, ein Holzschuppen, Keller, ein Lagerschuppen, ein Brotbackofen in einwandfreiem Zustand und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses schöne Set, alles auf einem Grundstück von knapp 1 ha, das komplett für Tiere eingezäunt ist.
Warmes Einfamilienhaus oder touristische Aktivität mit großem Potenzial... Träume sind erlaubt.
Beschreibung:
- Eingang über Flur: 19,17 m2
- WC: 2,43 m2
- Schlafzimmer 1 + Badezimmer 1 : 17.29 m2
- Wohnzimmer 1 : 49.77 m2
- Schlafzimmer 2: 18,49 m2
- Badezimmer 2: 9,06 m2
- Mezzanine (Büro): 38,99 m2
- Küche 1 : 13.63
- Wohnzimmer 2 : 36,80 m2
- Schlafzimmer 3: 9,52 m2
- Badezimmer 3: 11,47 m2
- Schlafzimmer 4 (Nebengebäude) + Badezimmer 4 : 36,61
- Keller: 50 m2
Nebengebäude und Grundstücke:
- Wäscherei/Anhängerkupplung:
- Abstellraum/Fahrradunterstand:
- Schwimmbad: 5m x 8m (Salzfilterung) + Terrasse 40 m2
- Grundstück : 9505 m2
- Brotbackofen.
Nettoverkaufspreis 569 050 €
Vermittlungsgebühren 5% TTC zu Lasten des Verkäufers
Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 0 € und 0 €
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
-
278 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
-
9500 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (230)
Terrasse
-
9 Zimmer
2 Bäder
GESD (45)
1 Parkplatz
Preis 550.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.978,42 €/m²
andere Währung
Referenz:
46-50
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Agentur: Prada Prestige Immo- PRADALIE Clémence
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