Komfortable Villa in dominanter Lage auf einem Wohnhügel im Dorf Ménerbes.
Am Ende einer kleinen unbefestigten Straße befindet sich das automatische Tor, das sich zu einem Clapissette-Parkplatz öffnet, der mit Steinmauern und einer Pergola für 3 Fahrzeuge gesäumt ist.
Eine Steintreppe führt hinauf zur herrlichen Terrasse, die sich im Süden des Steinhauses von Gordes befindet. Die Villa mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² wurde vor kurzem komplett renoviert. Wir betreten ein großes und helles Wohnzimmer mit Holzofen und Eckfenstern. Auf der Südostseite befindet sich eine halboffene Küche mit Blick auf den Teil der Terrasse, der mit einer Markise überdacht ist und als Sommerspeisesaal genutzt wird, sowie auf den Grillplatz. Auf der Rückseite eine hintere Küche / Wäscherei.
Im Norden verteilt sich ein Flur auf Schlafzimmer I mit Ankleide und Bad + WC, Schlafzimmer II mit Bad und WC und schließlich Schlafzimmer Iii mit Bad und WC.
Komfort: gepflegte Dekoration, hochwertige Materialien, elektrische Heizung teilweise auf dem Boden + umschaltbare Klimaanlage, Steinböden, doppelt verglaste Aluminiumtischlerei, Leitungswasser, Bohren in 83 Metern Höhe, Klärgrube.
Von der Terrasse nach Süden führt eine gepflasterte Auffahrt durch Lavendel zum beheizten Poolbereich von 10 x 5 m mit automatischer Abdeckung, Außendusche, Technikraum, gepflasterten Stränden und Planenpergola.
Der Rest des Landes mit einer Fläche von 1 Hektar ist teilweise mit Rasen, Lorbeerbäumen und Zypressen angelegt, dann ein anderer Teil in der Natur von Buschland mit Kiefern, Weißeichen und Steineichen.
Das gesamte Vergnügungsanwesen bietet einen schönen, unverbaubaren Blick auf den Luberon.
Diese komfortable Villa in dominanter Lage auf einem Wohnhügel im Dorf Ménerbes ist eine qualitativ ruhige Lage, ohne isoliert zu sein, ideal für einen Zweitwohnsitz und den Betrieb in saisonaler Vermietung.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
115 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
10000 m² Grundstück
3 Bäder
DPED (207)
5 Zimmer
N/C
GESB (9)
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Preis 1.490.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 12.956,52 €/m²
andere Währung
Referenz:
11025
Auftragsnummer: 11025
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Agentur: Agence ROSIER
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Ménerbes, in Vaucluse (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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