Die hochwertige und hochfunktionelle Reitanlage auf einer Fläche von 10 Hektar in einem Stück. Ideale Struktur für einen Besitzer- und Sportstall. Die Häuser bieten schöne Räume und sind mit einem separaten Eingang ausgestattet.
DIE STÄRKEN DER WEBSITE 1. Ausgezeichnete Lage - Hochwertige Umgebung - Freier Blick auf die Vogesen 2. Strategische Erreichbarkeit: aus 3 Ländern: Frankreich, Deutschland, Schweiz 3. Außergewöhnliches Gut: Komplettes Reitzentrum mit Unterkunft - Grundstück 10 Hektar 4. Hohes Potenzial: Städtebauliche Vorschriften, die eine Erweiterung ermöglichen Lokalisierung: Captive Population Pool innerhalb von 30 Autominuten ? Mulhouse (Fr)? Basel (CH)? Lörrach (GER) Erreichbarkeit: das ganze Jahr über ausgezeichnet Flughafen Mulhouse/Basel in 52km TGV-Station in Mulhouse in 20min A36 in 10min
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG 10 Hektar eingezäuntes Land mit Wiesen, Paddocks und Parkplatz für PKW und LKW 2015 Gestüt mit Reitplatz, Reitplatz, Stallungen, Vereinsheim und Personalwohnung, Landwirtschaftsschuppen und Mistraum Unabhängige Unterkunft mit 4 Ferienhäusern PRM-Paket - Zugänglich für Menschen mit Behinderungen LAND BESCHREIBUNG Komplett eingezäuntes Grundstück Am Eingang: Asphaltstraße - Parkplatz mit 18 Stellplätzen und Bereich für Lieferwagen und Lastwagen Sicherer Eingang zum Reitzentrum: automatisches Tor und Tor Im Gestüt stabilisierte Zufahrten mit Grünflächen und Gartenmöbeln Winterkoppeln und 20 hochwertige Wiesen BESCHREIBUNG des Gestüts - Le MANÈGE Rechteckig, mit einer Fläche von 1.300 m2, Zugang über Sektionaltor Fontainebleau Gitterschutz aus Sand und Holz Direkter Zugang zum Stall Natürliches Licht auf dem Dach Innenbeleuchtung durch Strahler Automatische Bodenbewässerung BESCHREIBUNG DES GESTÜTS - DER STALL Rechteckig von 600 m2 mit zentraler Erschließung, einseitig an die Reitschule angrenzend Das Gebäude wird an beiden Enden durch ein Sektionaltor geschlossen. Vollgummiboden Aufteilung: 2 Sattelkammern, Pflegebereich, Toilettengebäude (Toilette und Waschbecken) und 24 Röwer & Rüb Boxen. Tageslicht auf dem Dach und Kästen mit Fenstern auf der Nordseite BESCHREIBUNG DES GESTÜTS - DER STEINBRUCH Fläche von 4.000 m2, eingezäunt mit Holzbarrieren Sandboden von Fontainebleau Automatische Bewässerung BESCHREIBUNG des Gestüts - Das CLUBHAUS Befestigt an der Vorderseite der Reitschule Großes Zimmer mit Küche, Innenterrasse mit Blick auf die Reitschule, Büro, Behinderten-WC und Technikraum Personalunterkunft im Obergeschoss 102 m2: separater Eingang, 3p mit großer Terrasse Qualitativ hochwertige Dienstleistungen Heizen/Kühlen durch Wärmepumpe BESCHREIBUNG des Gestüts - NEBENGEBÄUDE ? Landwirtschaftsschuppen, der als Stall und Heulager genutzt wird. ? Raum: einseitig offen, auf der Rückseite der Reitschule und des Stalls, als Mistgrube genutzt.
BESCHREIBUNG des Gestüts - UNTERKUNFT Vier möblierte Wohnungen (insgesamt 216 m2) sind unabhängig (Gebäude komplett renoviert). Gemeinschaftsterrasse Aufteilung: Erdgeschoss mit einer 3-stöckigen Wohnung mit einer 2P-Wohnung und 2 Studios Zeitgemäße Aufteilung, sehr gut ausgestattet (Küche, Bad, Waschmaschine), sehr komfortable Oberfläche Sammelheizung (Öl) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
318 m² Wohnfläche
DPEN/C
10 Zimmer
GESN/C
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,0% des Preises
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Preis 3.296.000 €
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