Wunderschönes authentisches Steinensemble bestehend aus einem geräumigen Haus mit Swimmingpool und Nebengebäude und einer überdachten Terrasse mit fantastischem Blick über das Tal. Dieser schöne Bauernhof befindet sich auf etwa drei Hektar Land mit hauptsächlich Wiesen.
In einer ruhigen und friedlichen Umgebung befindet sich dieses schöne Anwesen, das um das Jahr 1750 erbaut und im Laufe der Zeit renoviert wurde, wobei die Authentizität eines alten Bauernhauses mit seinen freiliegenden Balken und Steinmauern erhalten blieb. Diese Unterkunft ist eine 20-minütige Fahrt von Agen entfernt, wo Sie alle Annehmlichkeiten finden.
Durch den Eingang im Erdgeschoss gelangt man in eine geräumige offene Küche mit Verbundarbeitsplatte, ein Ess-/Wohnzimmer mit Terrassentüren mit direktem Zugang zum Garten. Eine Ebene höher befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein geräumiges und helles Schlafzimmer mit Terrassentüren, die auf die Außenterrasse führen. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein neues Badezimmer mit freistehender Badewanne und ein Familienduschbad. Darüber hinaus gibt es ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen und schöner Aussicht. In der obersten Etage, mit separatem Eingang, befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Das Haus ist komfortabel und bezugsfertig, Ölzentralheizung, Doppelverglasung, Möglichkeit des Glasfaseranschlusses.
Schöner Garten voller Pflanzen und Blumen mit mehreren Plätzen zum Sitzen und Genießen der Aussicht. Es gibt mehrere Obstbäume und einen Swimmingpool von 5x10m. Ein verstecktes Juwel!
Wichtigste Eigenschaften:
270 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Ohne direkte Nachbarschaft
2,84 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEE (283)
Terrasse
Amerikanische Küche
7 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESE (63)
Kamin
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Preis 619.995 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.296,28 €/m²
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Referenz:
367211
Auftragsnummer: 367211
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Monbalen, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)283 kWh/m².Jahr
Emissionen
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E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
63 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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