Große dynamische Stadt mit allen Geschäften, 5 Minuten von der Autobahn A9, 30 Minuten von Béziers und 20 Minuten vom Strand entfernt!
Einzigartig! Moderne, hochwertige Villa mit hochwertigen Materialien, geräumigen Volumen und atemberaubendem Blick zwischen Stadt und Meer! Eine spektakuläre charmante Villa !
Es bietet eine Gesamtwohnfläche von 167 m², bestehend aus einem Haupthaus von 142 m² mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, das auf eine Terrasse mit Pool und herrlichem Blick führt. Plus ein unabhängiges Gästehaus von 25 m² mit Wohn-/Schlafraum und offener Küche sowie eigener Terrasse. Das alles auf einem 427 m² großen, pflegeleichten Grundstück, bestehend aus mehreren Ebenen, wo Sie einfach nur neben dem Pool sitzen und die Aussicht bewundern möchten!
Haupthaus von 142 m²
Grundstück = Großer überdachter Verandaeingang von 6,30 m² + Eingang von 13,65 m² mit Waschküche + Garage von 16,80 m² (elektrisches Tor).
1. = Hervorragendes und sehr helles Wohnzimmer von 52 m² mit voll ausgestatteter offener Küche (untere und höhere Schränke, Spüle, Induktionskochfeld, integrierte Dunstabzugshaube, Elektroherd, Mikrowelle, eingebauter Kühlschrank, Geschirrspüler und integrierter Weinkeller) und Zugang zur Terrasse und zum Pool durch große Fenster (5x 2,5 m) + Flur + Schlafzimmer von 11 m² mit Schrank und Wasserankünften + WC von 2,95 m² + Hauptschlafzimmer von 19,30 m² mit Zugang zum Pool von Französische Fenster und ein eigenes Duschbad (Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner).
2. = Flur von 4,90 m² + Badezimmer von 4,70 m² (Badewanne, Handtuchtrockner, Doppelwaschbecken) + Schlafzimmer von 12,40 m² mit integriertem Schrank und herrlicher Aussicht + WC von 2,40 m² + Schlafzimmer von 12,30 m² mit integriertem Schrank und privater großer Terrasse mit atemberaubender Aussicht.
Unabhängiges Gästehaus von 25 m²
Duschbad (italienische ebenerdige Dusche, Handtuchtrockner, WC, Waschbecken) + Wohn-/Schlafzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche (untere und höhere Schränke, Spüle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, eingebauter Kühlschrank) + private Terrasse von 9 m² mit atemberaubender Aussicht.
Außenbereich = Grundstück von 427 m², pflegeleicht, bestehend aus mehreren Ebenen/Terrassen + große Terrasse von 52,90 m² mit Pool (6x3m, Bali-Steine, Wasserfallstrahl), atemberaubender Aussicht und Südausrichtung + Poolhaus mit viel Stauraum + eine Gasse mit Parkplatz.
Extras = Brandneue hochstehende Konstruktion + hohe Decken von 2,80 m + geräumige Volumen + umschaltbare Klimaanlage mit einem Programmiergerät in jedem Raum + Doppelverglasung + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für die Standardnutzung: zwischen 780 € und 1080 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + elektrische Rollläden + schöner Fliesenboden + Visiophone + Alarmanlage + Möglichkeit, Möbel zu verhandeln + unabhängiges Gästehaus, ideal für ein gewisses Einkommen + jährliche Grundsteuer von 1676 €.
Preis = 599.400 € (Hervorragender !!)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (von den Verkäufern bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum aktuellen amtlichen Satz zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
167 m² Wohnfläche
3 Bäder
GESA (2)
427 m² Grundstück
N/C
Schwimmbad
5 Schlafzimmer
DPEB (78)
Terrasse
Fotos Alle Fotos ansehen
VorherigeNächste
Preis 599.400 €
Preis/m²: 3.589,22 €/m²
andere Währung
Referenz:
599
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Freddy Rueda Sarl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Narbonne, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Green-Acres Ihre Internetadresse (18.224.64.211) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Verlieren Sie keine Zeit! Kontaktieren Sie die Agentur Freddy Rueda Sarl am besten sofort.
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
1
Rufen Sie diese Nummer an:
+33 4 23 47 28 86
*
*Ohne Zusatzgebühr
2
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)78 kWh/m².Jahr
Emissionen
2 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
2 kg CO₂/m².Jahr
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.