Großes Haus mit Charakter in Neuviller-la-Roche - Ideal für die saisonale Vermietung oder den Hauptwohnsitz
Beschreibung:
Entdecken Sie dieses prächtige, komplett renovierte Einfamilienhaus in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung in Neuviller-la-Roche im Departement Bas-Rhin. Mit seinen 245 m² Wohnfläche bietet dieses Gebäude 9 Zimmer, davon 6 geräumige Schlafzimmer, mehrere helle Wohnzimmer und einen 160 m² großen Keller inklusive einer Garage für 4 Fahrzeuge und einer Werkstatt. Das bewaldete Grundstück von 7.023 m² mit mehreren sonnigen Terrassen ist eine wahre Oase der Ruhe.
Situation:
Dieses Anwesen genießt eine außergewöhnliche Lage und bietet einen Panoramablick auf das Tal und die Nähe der herrlichen Berglandschaften, weitläufigen natürlichen Grünflächen, Seen und Gewässern, die für Wasseraktivitäten, Schwimmen und Angeln geeignet sind.
Straßburg ist in 45 Minuten zu erreichen und bietet ein reichhaltiges kulturelles und kommerzielles Angebot.
Traditionelle elsässische Dörfer und einige der schönsten Dörfer Frankreichs befinden sich in der Nähe, ebenso wie bemerkenswerte kulturelle und historische Stätten.
Die Region ist auch für ihre gastronomischen Spezialitäten und ihre berühmte elsässische Weinstraße bekannt, die das ganze Jahr über viele kulturelle Veranstaltungen bietet.
Einsatzmöglichkeiten:
Diese Immobilie eignet sich dank ihrer idyllischen Lage und ihrer vielen Zimmer perfekt für eine saisonale Vermietung.
Das Renditepotenzial ist hoch, insbesondere als nicht-professioneller möblierter Vermieter (LMNP), mit dem Sie steuerfreie Einnahmen erzielen können.
Die Region hat eine hohe Nachfrage von ausländischen Touristen nach dieser Art von Unterkünften, was das ganze Jahr über eine hohe Auslastung gewährleistet.
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(Primärenergie)239 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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