Carole Fusser bietet Ihnen auf den Höhen von Niedermorschwihr einen Ort namens Le Hunabühl, einen seltenen und atypischen Immobilienkomplex von ca. 485 m2 auf dem Grundstück (354,20 m2 Wohnfläche) in Südausrichtung auf ca. 16,5 Ar Land am Hang mit Panoramablick auf die elsässischen Weinberge. Dieses außergewöhnliche Anwesen auf mehreren Ebenen umfasst einen 8-Zimmer-Wohnbereich, einen 3-Zimmer-Bürobereich und einen Entspannungsbereich mit beheiztem Innenpool, Whirlpool und Hamam. Im Erdgeschoss: Für den Wohnbereich: ein Flur, eine Einbauküche mit Zugang zu einer Terrasse, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine Veranda, die alle auf eine Panoramaterrasse führen. Für den Entspannungsteil gibt es ein Spa, ein Hammam, eine Toilette, eine Dusche, ein beheiztes Hallenbad mit zentralem Entfeuchtungssystem durch Umluft, einen großen Raum. Im Erdgeschoss: eine Doppelgarage, ein Abstellraum, ein Zimmer, eine Toilette, ein Abstellraum Im 1. Stock: Für den Wohnteil ein Flur, eine Mastersuite mit Bad, WC, Ankleidezimmer und Veranda, ein Zimmer mit Duschbad und WC. Für den professionellen Teil gibt es einen separaten Eingang, einen Empfangsbereich, zwei Büros, von denen sich eines im Zwischengeschoss befindet Im Erdgeschoss: ein Treppenabsatz mit Abstellraum, ein Heizraum, eine Toilette, ein Duschbad, zwei Räume mit unabhängigem Zugang von außen, Kriechkeller Durch den separaten Eingang ist es möglich, den professionellen Teil leicht in ein Wohn- oder Gästezimmer umzugestalten. Viele Entwicklungsmöglichkeiten sind dank unterschiedlicher Eingänge und damit der Möglichkeit unabhängiger Wohnungen möglich. Leistungen: Traditionelle Bauweise mit 40 cm Wabenziegeln, Biberschwanz-Ziegeldach, Kamin mit Luftrückgewinnungssystem, Fußbodenheizung, Zentralstaubsauger, motorisierte Rollläden, 4-Meter-Sektionaltor, große Erker und verschiedene Veranden, Panoramaterrasse, hohe Decken, Colmar liegt etwa zwanzig Minuten vom Hunabühl entfernt. Grundsteuer 3019€ Für weitere Informationen und Fotos kontaktieren Sie mich bitte oder Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Carole Fusser - Ei - NoRSAC: , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Mulhouse - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
14 Zimmer
3 Bäder
GESD (40)
1 Parkplatz
485 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
1647 m² Grundstück
1 Bad
DPED (189)
Terrasse
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Preis 1.680.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.463,92 €/m²
andere Währung
Referenz:
fuss54-4387
Auftragsnummer: 4270
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Niedermorschwihr, in Haut-Rhin (Region Elsass).
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(Primärenergie)189 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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