Seltenes Produkt: ein nach Süden ausgerichtetes Bauernhaus/Bastide mit einem hübschen Garten mit Bäumen Seltene Lage im Herzen der Stadt Rians, alle Annehmlichkeiten zu Fuß und 40 Minuten von Aix en Provence entfernt. Ursprünglich eine Ölmühle, die heute in ein Wohnhaus umgewandelt wurde, hat das Bauernhaus einen altmodischen Charme mit freiliegenden Balken und Terrakottaböden. Der private Garten von 440 m2 bietet Platz für einen Swimmingpool. Im Inneren große Volumina, insgesamt 307 m2 auf dem Boden + R2. Am Eingang befindet sich ein charmanter, von Magnolien- und Olivenbäumen gesäumter Innenhof mit Zugang zur Küche und Werkstatt im Glasstil mit Glastüren. Eine Außenterrasse unter den Reben.
RÉZ-DE-CHAUSSÉE: Wohn-/Esszimmer von 90 m2 mit Kamin Separate Küche Werkstatt Kleines Duschbad mit WC Wäscherei Keller von 30 m2
Im ersten Stock: 2 große Schlafzimmer mit Stauraum 2 große Räume, die in Schlafzimmer umgewandelt werden können 1 großes Duschbad mit WC
Im zweiten Stock: ein unvollendetes Apartmentprojekt Mezzanine-Lounge Duschraum der Zukunft Küche der Zukunft 1 Schlafzimmer
PLAN für das Arbeitsbudget: Überprüfen Sie die Isolierungs- und Heizmethode, derzeit Öl Realisierung eines eigenen Projektes im 2. OG Allgemeine Erfrischung
Das Bauernhaus ist Teil einer kleinen Eigentumswohnung mit zwei Grundstücken, die Fläche der Wohnfläche von Carrez: 290 m2. Der Garten ist ein separates Grundstück in Privatbesitz. Am Stromnetz befinden sich Kanalisation und öffentliche Parkplätze gleich nebenan. Ein sehr gutes Potenzial, um Ihre Familienbastide im Herzen der Stadt zu schaffen, auf Wunsch mit Swimmingpool. Auch ein großartiges Mietinvestitionsprojekt. In Rians befinden Sie sich in der grünen Provence mit der Nähe zu den Gorges du Verdon und den Lavendelfeldern in Valensole, aber auch mit den hübschen Städten Aix en Provence und Marseille (Aix Tgv in 50 Minuten) Für alle Informationen und zur Planung Ihrer Besuche wenden Sie sich bitte an: Charlotte Romare EI/Independent Commercial Agent Expertimo Rsac Draguignan. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Für den Stand der Risiken und der Verschmutzung in Ihrer Region finden Sie hier den Link zur Information: Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Ingrid Charlotte Romare - - NoRSAC: , Eingetragen im Register des Handelsgerichts von Draguignan Expertimo Network - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
1 Bad
GESE (66)
Ausrichtung Süden
307 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Terrasse
540 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (242)
Keller
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Preis 365.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.188,93 €/m²
andere Währung
Referenz:
73017-164244
Auftragsnummer: 73017
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Rians, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)242 kWh/m².Jahr
Emissionen
66 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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E
Emissionen
66 kg CO₂/m².Jahr
E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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