Günstig in einem Dorf zwischen den Marktstädten Ruffec und Sauzé-Vaussais gelegen, bietet dieses täuschend geräumige Steinhaus mit Erweiterungspotenzial derzeit 126 m2 Wohnfläche und profitiert von doppelt verglasten PVC-Fenstern, elektrischen Rollläden und einem 2021 installierten Pelletkessel. Es wird eine neue Fuge benötigt. Die Zimmer im Erdgeschoss sind meist gefliest: Eingangshalle, Esszimmer von 24m2 mit offenem Kamin und traditionellem Einbauschrank, eine Einbauküche von 8m2, Wohnzimmer von 18m2 mit Laminatholzboden, ein 5m2 Duschbad mit Handtuchhalter. Es gibt einen Flur, der zu 2 Schlafzimmern von 10m2 und 15m2, separatem WC und Zugang zum Keller führt. 1. Stock: Flur, 3 Schlafzimmer von 9, 10 und 9m2, alle mit Laminatböden, 2 davon sind angrenzend. Außenbereich: Große 55 m2 große Werkstatt mit Betonboden, Tür zum Zugang zur Küche, ein Bereich mit dem Heizungsraum der Zentralheizung und ein Dachboden im 1. Stock darüber, perfekt für die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. Eine 27 m2 große Garage mit Wasseranschluss, WC und eine 19 m2 große Sommerküche mit Spüle. Vollständig eingezäunter und pflegeleichter Vorhof von ca. 365 m2 und ein unabhängiger Garten von 387 m2 mit einem Gartenhaus nur 150 m vom Haus entfernt. Dieses Haus ist preislich durchweg hell + luftig und eine frühe Besichtigung wird dringend empfohlen! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
126 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
GESB (8)
365 m² Grundstück
N/C
Wohnzimmer
8 Zimmer
DPEE (282)
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Preis 99.800 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 792,06 €/m²
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Referenz:
4950
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Agentur: Agence Immobiliere Berland Bennett
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Diese Immobilie befindet sich in Ruffec, in Charente (Region Poitou-Charentes).
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