5 Minuten von Ruoms im Süden der Ardèche entfernt, empfängt Sie dieses Einfamilienhaus mit seinen vielen Vorteilen. Mit einer großzügigen Fläche verfügt es über vier komfortable Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung der ganzen Familie oder die Unterhaltung von Gästen. Das Wohnzimmer, geräumig und hell, ist das Herzstück des Hauses. Dank seiner verschiedenen verglasten Öffnungen bietet es einen Blick in den Garten und lässt viel natürliches Licht herein, was eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Der Küchenbereich ist ebenfalls zum Garten hin offen. Beide Garagen bieten sicheren Stellplatz und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Um die sonnigen Tage optimal zu nutzen, erwartet Sie eine sonnige Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung oder Sommerabende mit Freunden eignet. Das Ganze befindet sich auf einem großen flachen Grundstück von 2200m2, das sich für Kinderspiele, Gartenarbeit oder die Entwicklung eines Freizeitbereichs eignet. Dieser große Außenbereich ist eine echte Bereicherung für diejenigen, die Ruhe und Grünflächen suchen. Das Grundstück ist teilweise bebaubar (Zone Ub). Klärgrube muss ersetzt werden. Beide Garagen bieten sicheren Stellplatz und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Um die sonnigen Tage optimal zu nutzen, erwartet Sie eine sonnige Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung oder Sommerabende mit Freunden eignet. Das Ganze befindet sich auf einem großen flachen Grundstück von 2200m2, das sich für Kinderspiele, Gartenarbeit oder die Entwicklung eines Freizeitbereichs eignet. Dieser große Außenbereich ist eine echte Bereicherung für diejenigen, die Ruhe und Grünflächen suchen. Das Grundstück ist teilweise bebaubar (Zone Ub). Klärgrube muss ersetzt werden.
Ein exklusiver Terre & Patrimoine Immobilier, den Sie sofort entdecken können! Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse G, Klimaklasse C Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass die Energieeffizienzstufe (Dpe) der Immobilie, derzeit Klasse G, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegen muss. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3560,00 und 4860,00 . Unsere Gebühren: agence.pdf Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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