€181.900
Saint-Amand-Montrond
France Centre Saint-Amand-Montrond 18200Wohnfläche
149 149 MTKZimmer
6Schlafzimmer
3
Automatisch übersetzt aus dem
Dieses charmante Stadthaus von fast 150 m² empfängt Sie im Zentrum von Saint Amand Montrond (18), in einer kleinen Straße mit wenig Verkehr. Von der Eingangshalle aus werden Sie von der sanften Seele dieses Hauses und seinem historischen Charme mit einem Hauch von Moderne, aber auch von seiner schönen Öffnung zur Natur durchdrungen. Vom Eingang aus gelangen Sie zum einen in ein großes Wohnzimmer von ca. 22m² und zum anderen in ein Esszimmer, das nach Ihren Bedürfnissen als Schlafzimmer umdefiniert werden kann. Von der Eingangshalle, aber auch vom Esszimmer aus führen Sie Ihre Schritte in die Einbauküche, die sich zu einem Essbereich öffnet. Wenn Sie sich diesem Zimmer nähern, wird Ihr Blick von der Helligkeit seines großen Erkerfensters und seinem beruhigenden und attraktiven Blick auf einen bezaubernden Garten am Ufer der Marmande mit direktem Zugang zum Fluss angezogen. Ein Badezimmer mit WC, ein Waschküchen-Heizungsraum, eine Veranda mit Zugang zum Garten und ein Abstellraum vervollständigen Ihre Entdeckung des Erdgeschosses. Eine Treppe, untypisch und charmant zugleich, führt Sie nach oben, um einen großen Flur von ca. 20 m² zu entdecken, darunter einen Raum von 7 m², der als Büro genutzt werden kann. Von diesem Treppenabsatz aus haben Sie eine separate Toilette und entdecken zum einen ein großes Schlafzimmer von ca. 14m² mit einem geräumigen Einbau-Ankleidezimmer und Zugang zu einem Duschbad mit Waschbecken, das auch vom Treppenabsatz aus zugänglich ist. Auf der anderen Seite entdecken Sie ein zweites Schlafzimmer mit Waschbecken und ein drittes Schlafzimmer mit Duschbad. Es ist nun notwendig, durch das zweite Schlafzimmer zu gehen, um in das dritte zu gelangen, aber eine Trennwand könnte diesen Zugang einfach unabhängig machen. Diese helle Immobilie mit einer guten Energieeffizienz verfügt über hochwertige PVC-Doppelverglasungsrahmen und eine städtische Gaszentralheizung mit einem neuen Kessel aus dem letzten Jahr und angeschlossen, um die gewünschte Temperatur nach Ihren Wünschen und aus der Ferne zu programmieren. Die Anbindung an die Kanalisation und Glasfaser sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Um dieses Angebot zu vervollständigen, entdecken Sie eine ca. 40 m² große Garage, die sich 50 Meter von der verkauften Immobilie entfernt befindet, mit einem Dachboden darüber und einer großen Werkstatt auf der Rückseite, die Ihnen zusätzlichen Stauraum, Heimwerker- und Parkplätze bietet. Von diesen verschiedenen Bereichen aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Garten, der auch Zugang zum Fluss hat. Ideal gelegen im Zentrum und am Ufer von Marmande, in der Nähe (zu Fuß) zu Dienstleistungen, Annehmlichkeiten, Schulen? Dieses Haus, das von einer Garage profitiert und mit Charme und Helligkeit ausgestattet ist, wird Sie zufrieden stellen, wenn Sie ein ruhiges, naturoffenes Wohnumfeld suchen und gleichzeitig von den Vorteilen des Stadtlebens profitieren. Ihre Immobilienberaterin, Lucile Gombault (Ei), Rsac Bourges N° 895 406 064, steht Ihnen für weitere Informationen unter +33(0)6 zur Verfügung. für weitere Informationen zu diesem exklusiven Stone & Mansion Exclusive. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Exklusivauftrag
3 Schlafzimmer
N/C
149 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEC (116)
6 Zimmer
2 Bäder
GESC (24)
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.220,81 €/m²
andere Währung
Referenz: lg14
Auftragsnummer: 14
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: PIERRES ET DEMEURES
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Amand-Montrond, in Cher (Region Centre).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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