Séverine Bourdarot vous propose en exclusivité une très jolie villa T7 sur la commune de Saint-Aunès idéalement située avec une vue imprenable et une piscine.
Cette charmante construction offre de beaux volumes.
Elle est composée d'une cuisine américaine donnant sur un très vaste séjour de 67m² baignant de lumière, d'un cellier, de 5 chambres avec rangement, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'un Wc séparé.
La villa dispose également d'un sous-sol complet avec un grand garage de 75m² et des espaces de rangement.
Ce rez-de-chaussée dispose d'un beau potentiel d'aménagement grâce à son T2 à rénover de 40 m² qui pourra vous apporter de bons revenus locatifs ou accueillir votre famille ou vos amis.
Le jardin agrémenté d'une piscine offre un espace de détente pour partager de bons moments conviviaux.
Budget : 818 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : Classe D Ges: Classe B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2510 euros et 3440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine Bourdarot, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine Bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Montpellier 901 929 018 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :347038- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine Bourdarot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Montpellier 901 929 018 - .
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
7 Zimmer
1 Bad
GESB (7)
Amerikanische Küche
210 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Elektroheizung
Kamin
825 m² Grundstück
1 Bad
DPED (221)
Wohnzimmer
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Preis 795.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.785,71 €/m²
andere Währung
Referenz:
347038rds
Auftragsnummer: 347038
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Aunès, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)221 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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