Dies ist ein fantastisches Anwesen mit so viel zu bieten, mit umzäuntem Land und privater Zufahrt. Die Aussicht ist herrlich mit einer erhöhten, sehr privaten Sonnenterrasse mit Blick auf das Flusstal von Saint Fraimbault. Neben dem Haupthaus und den Nebengebäuden befindet sich ein hübsches Steinhaus, das über einen eigenen Stromzähler und Wasser verfügt und ein Einkommen aus der Vermietung erzielen könnte, da es einen eigenen Eingang und Gartenbereich hat.
Das Haupthaus -
Dies ist ein Steingrundstück, das mehrere hundert Jahre alt ist und Folgendes umfasst:
Voll ausgestattete Küche, neue Küche mit Geräten. Sichtbalken sorgen für ein schönes rustikales Ambiente und eine nach Süden ausgerichtete Eingangstür verleiht dem Raum Wärme und Licht.
Das Wohnzimmer hat eine hohe Decke mit freiliegenden Balken und einen Kamin, in dem sich ein Holzofen befindet.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein neues, helles Duschbad mit WC, ein nützlicher Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum. Es gibt drei Doppelzimmer im ersten Stock und Zugang zum Dachboden.
Das Anwesen verfügt über Doppelverglasung, Brunnenwasser, Leitungswasser, Luftwärmepumpe und Solarpanel-Warmwasserbereitung.
Im Innenhof befindet sich ein Steinbackhaus mit neuem Dach und intaktem Ofen. Dieser wird derzeit als Werkstattbereich genutzt.
Eine angrenzende Scheune aus Stein bietet Garagenplatz und einen super Lagerraum. Auf der Rückseite davon, mit Blick auf die Landschaft, befindet sich die Sonnenterrasse und der Grillplatz.
Das Land ist in Paddock-Bereiche unterteilt, von denen einer Obstbäume und der andere ein großer Holzstall und ein harter Stehbereich sind.
An einem Ende der Orchard-Koppel befindet sich ein hübsches Steinhaus mit einem Hauptwohnzimmer mit Charaktermerkmalen und einem offenen Kamin. Ein Schlafzimmer. Badezimmer mit WC, Waschbecken und Warmwasserbereiter. Ein Dachboden bedeckt die darunter liegende Fläche und könnte als weitere Räume genutzt werden. An einer Seite des Cottages sind einige steinerne Nebengebäude angebracht, die ebenfalls in die Wohnbereiche integriert werden könnten, wodurch das Cottage weiter vergrößert wird.
Das Anwesen ist perfekt gelegen, um einen ländlichen Lebensstil zu ermöglichen, mit einem möglichen Einkommen aus der Vermietung des Ferienhauses und dennoch nicht völlig isoliert.
Das Anwesen befindet sich etwas außerhalb des Dorfes an der Grenze zwischen Orne und Mayenne. Die Gegend hat eine sanfte, hügelige Landschaft und bietet viele kleine Marktstädte und historische Sehenswürdigkeiten, die es zu erkunden gilt, und ist nur 50 Autominuten von der Westküste Frankreichs entfernt.
Prix hors honoraires 190 000€, honoraires à la charge de l'acquéreur- à 5%Ttc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Wichtigste Eigenschaften:
100 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
Kamin
Ausrichtung Süden
5928 m² Grundstück
1 Bad
DPED (238)
Terrasse
Echtholzparkett
Separate Einbauküche
5 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESB (7)
10 Parkplätze
Wandschränke
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Preis 199.500 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 190.000 €
Preis/m²: 1.995,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
6157415
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Agentur: asiimmobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Fraimbault, in Orne (Region Basse-Normandie).
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(Primärenergie)238 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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