Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 1,3 Hektar in einem kleinen traditionellen Dorf zwischen den Städten Arnay le Duc und Saulieu. Eine seltene Gelegenheit, ein altes Bauernhaus mit bewohnbaren Häusern, vielen Gebäuden und Grundstücken zu kaufen. Das Anwesen bietet viele Möglichkeiten für die Bearbeitung des Landes, die Viehzucht, Feldfrüchte, Gemüse- und Obstbäume und eine echte Möglichkeit der saisonalen oder langfristigen Vermietung. Es bietet auch die Möglichkeit für ein Projekt zur Änderung des Lebensstils. Das Anwesen besteht aus: Bewohnbares Bauernhaus auf 3 Ebenen. Erdgeschoss: Eingang mit WC, der zu einem 40 m2 großen Wohnzimmer mit freiliegenden Eichenbalken, einem offenen Kamin mit Holzofen und angrenzendem Holzofen/Ofen und direktem Zugang zum ummauerten Garten führt. Die jetzige Küche ist in das Wohnzimmer integriert. Ein charmanter Abstellraum/Korb ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich. Schlafzimmer mit einer herrlichen Eichenbalkendecke und einem Duschbad mit WC. Das Obergeschoss ist über eine charmante Holztreppe erreichbar, die zu einem Treppenabsatz führt, der Zugang zu drei Schlafzimmern bietet, die alle die Merkmale eines alten Bauernhauses aufweisen. Darüber hinaus gibt es einen Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Diese Ebene ist so strukturiert, dass sie 4 Schlafzimmer bietet, kann aber so modifiziert werden, dass sie größere Schlafzimmer mit eigenem Duschbad bietet. Die Treppe führt weiter in den geräumigen Dachboden von 50m2. Dieser Bereich bietet mehr sichtbare Eichenbalken und könnte in mehrere Schlafzimmer oder einen großen Funktionsraum umgewandelt werden. Darüber hinaus gibt es einen funktionierenden Wasserbrunnen, Zugang zu einem schönen Weinkeller und einen pflegeleichten Vorgarten. Hinter dem Haus befindet sich ein großer umzäunter Garten von 760m2, der ein Schwimmbad oder einen Gemüsegarten mit Obstgarten beherbergen kann. Die Möglichkeiten sind endlos. Einige Teile des Wohnraums müssten verbessert und persönlich eingerichtet werden, aber das Haus ist sofort bewohnbar. Weitere Gebäude: Es gibt viele Steingebäude, die die ehemaligen landwirtschaftlichen Teile des Anwesens bilden. Alle diese Gebäude sind in gutem bis sehr gutem Zustand und die meisten sind an Strom und einige an Wasser angeschlossen. Sie reichen von einem kleinen Hühnerstall bis hin zur größten Scheune. Eine vollständige und detaillierte Liste steht zur Verfügung. Die Gesamtfläche der Nebengebäude wird auf 1.000 m2 geschätzt. Der Hauptteil des Geländes, ein Weideland mit einer Fläche von 11.470 m2, befindet sich hinter den alten Wirtschaftsgebäuden.
Wichtigste Eigenschaften:
131 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEG (519)
1,51 Hektar Grundstück
1 Bad
GESC (16)
6 Zimmer
N/C
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Preis 295.000 €
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Preis/m²: 2.251,91 €/m²
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Referenz:
-rt5498p
Auftragsnummer: RT5498P
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Emissionen
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
16 kg CO₂/m².Jahr
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