Allgemeine Beschreibung
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Liberkeys bietet Ihnen dieses schöne Haus in der Stadt Trévou-Tréguignec in den Côtes d'Armor, 5 Minuten mit dem Fahrrad von den Stränden und wenige Minuten von den lokalen Geschäften entfernt. Fernbesuche möglich, zögern Sie nicht mit mir.
Sie werden den Komfort zu schätzen wissen, den es Ihnen bieten kann:
Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zu einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einer separaten Toilette, dann zu den nach Südwesten ausgerichteten Wohnzimmern mit einer offenen Einbauküche, einem Esszimmer mit Holzofen und einer angenehmen Veranda, auf der sich ein Wohnzimmer befindet.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes, helles Schlafzimmer mit Blick auf das Meer, ein Badezimmer, eine Toilette, ein zweites Schlafzimmer und ein Büro.
Im Garagenbereich befindet sich eine Waschküche mit Abstellraum und ein zusätzlicher beheizter Raum. Das Haus profitiert von einem Innenhof von fast 30 m², der durch einen 2 Meter hohen Carport erweitert wird.
Im Außenbereich bietet Ihnen eine nach Süden ausgerichtete Terrasse zusätzlichen Platz, um Momente der Entspannung zu empfangen oder zu genießen.
Auf der Rückseite des Hauses befinden sich ein Gemüsegarten und ein Gartenhaus von 8 m², das viel Stauraum bietet. Es gibt auch Parkplätze für Ihre Fahrzeuge.
Das gesamte Grundstück mit einer Fläche von ca. 1533 m² ist bebaubar, was verschiedene Projekte ermöglicht.
Das Haus verfügt über Aluminiumtischlerei und Doppelverglasung sowie elektrische Rollläden. Eine Alféa-Wärmepumpe wurde vor 4 Jahren installiert und ermöglicht es Ihnen, das Wasser und das Haus auf wirtschaftliche Weise zu heizen.
Haus an das Abwassernetz angeschlossen. Dach in einwandfreiem Zustand.
Dieses Haus ist bezugsfertig!
Charaktereigenschaften:
- Haus Baujahr 1996, gepflegt, gesund und hell
- Lack in gutem Zustand,
- Holzofen im Wohnzimmer
- Wärmepumpe im Jahr 2020 installiert
- Anschluss an die Kanalisation
- Grundsteuer 1071€
- Dynamische und angenehme Stadt, 10 Minuten von den Städten Lannion und Perros-Guirec entfernt
Verkaufspreis: 449 000€
Maklergebühren, die von den Verkäufern zu zahlen sind
Gefällt Ihnen diese Immobilie? Wenden Sie sich an Stéphanie Loyer, Liberkeys Agent, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Liberkeys, Ihre Immobilienagentur auf eine bessere Art und Weise. Menschlich, transparent und reaktionsschnell für Verkäufer und Käufer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Datum des Abschlusses der Diagnose: . Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 770 € und 1110 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). Primärenergieverbrauch: 123 kWh/m²/Jahr. Endenergieverbrauch: 3 kWh/m²/Jahr.
Wichtigste Eigenschaften:
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122 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Terrasse
Amerikanische Küche
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1533 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (123)
1 Parkplatz
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6 Zimmer
1 Bad
GESA (3)
Wohnzimmer
Preis 449.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.680,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
dom7624
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Agentur: Liberkeys