Allgemeine Beschreibung
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Glückliche Harmonie zwischen Authentizität und Lebenskunst, das ist die Definition für dieses Mas du Xviii, das exklusiv von Maryline Alexis () von der Agentur SeT Immo de Collias angeboten wird.
Im Zentrum eines Dorfes mit Annehmlichkeiten, 15 Minuten von Uzès entfernt, ist dieses charaktervolle Anwesen auf 2 Ebenen angeordnet. Ein landschaftlich gestaltetes Grundstück von mehr als 1300 m², das von einer Steinmauer umgeben ist, fördert die Privatsphäre.
Das gesamte Gebäude wurde von Fachleuten unter Berücksichtigung der Traditionen und der ursprünglichen Materialien restauriert: An der Fassade sind die Steine wieder zum Vorschein gekommen, die Gewölbe des Erdgeschosses sowie die Parefeuilles und Fliesen wurden restauriert. Im Obergeschoss, den Gewölben verschiedener Epochen, haben auch die Fliesen von der Sorgfalt von Fachleuten profitiert.
Das Mas mit einer Fläche von ca. 269 m² verfügt über 7 Schlafzimmer, 5 Badezimmer / Badewanne, 2 Küchen, ein Spielzimmer, eine Waschküche / einen Technikraum, die wie folgt organisiert sind:
Im Erdgeschoss:
- Eine erste unabhängige Master-Suite mit einem Schlafzimmer (21 m²), gefolgt von einer weiteren (11 m²). Ein Badezimmer (9m²)
- Eine zweite unabhängige Master-Suite (18 m²) mit Bad (10 m²)
- Ein Raum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird
- Waschküche / Technikraum
- Die Sommerküche von (11m²), komplett möbliert und von der überdachten Terrasse zum Poolbereich führend.
Oben:
- Ein 14 m² großer Eingang, der durch nach Süden ausgerichtete Fenster beleuchtet wird, ermöglicht den Zugang zu den verschiedenen Räumen.
- Eine erste Master-Suite (21 m²) mit Bad
- Ein zweiter Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche
- Ein Wohnzimmer (22m²) mit einem funktionalen Kamin
- Die voll ausgestattete Essküche (25m²)
- Eine dritte Master-Suite (19 m²) mit Bad
Das Exterieur:
- Ein angelegter Garten, der mit mehreren intimen Räumen dekoriert ist
- Eine schattige Terrasse, die viele Gäste beherbergen kann
- Ein Salzbecken von 10 x 5 m, das von einem Holzstrand begrenzt wird, mit einem Schutzrollladen, der von einem Solarpanel angetrieben wird.
Dieses Anwesen verfügt auch über einen Regenwassersammler auf dem Dach (Fassungsvermögen 8000 l) und zwei Brunnen, die die Bewässerung des Gartens ermöglichen.
Die meisten:
- Dach komplett erneuert
-Wasserenthärter
- Ventilatoren in allen Zimmern im Obergeschoss
- Kessel mit System zur Unterscheidung der Ebenen des Hauses
-Doppelgarage
-Werkstätten...
Die Aufmerksamkeit, die der Schaffung und ständigen Instandhaltung der Immobilie gewidmet wurde, begünstigt einen hervorragenden ersten Eindruck. Das Mas zeichnet sich durch sein landschaftlich gestaltetes Äußeres mit vielen Pflanzenarten und ausgewachsenen Bäumen aus, die an die Region angepasst sind.
Die Umgebung ist die eines kleinen Dorfes im Süden: friedlich und das ganze Jahr über lebendig, unterbrochen von lokalen landwirtschaftlichen Aktivitäten (Weinberge, Olivenbäume, ), belebt von der Gemeinde Uzès und ihren Festen, bevölkert von dynamischen Einwohnern und offen für neue Begegnungen.
Wichtigste Eigenschaften:
-
Exklusivauftrag
8 Zimmer
3 Bäder
GESD (46)
2 Parkplätze (Garage)
Ausrichtung Süden
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269 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Keller
Separate Einbauküche
-
1372 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (148)
4 Parkplätze
Kamin
Preis 861.000 €
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andere Währung
Referenz:
919v89m
Auftragsnummer: 25
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Agentur: SET Immo
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