5 Minuten vom Gursonsee, 30 Minuten von St. Emilion, 40 Minuten von Bergerac und 50 Minuten von Périgueux entfernt,
10 Minuten von Dienstleistungen und Geschäften entfernt,
Auf dem Land, in ruhiger Lage, ohne Nachbarn oder vis-à-vis, modernes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² bestehend aus:
Teil 1: 197 m²
Eingang
Einbauküche + Spülküche
Wohn-/Esszimmer
Büro
2 Schlafzimmer
Dressing
Duschraum
TOILETTE
Veranda von 55 m²
Terrasse
Erweiterungsfläche: 73 m² (umgebaut für eine Bed & Breakfast-Aktivität)
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer, davon 2 mit Ankleidezimmern
Duschbad + Waschküche
TOILETTE
Heizung: umschaltbare Klimaanlage und Kamin mit Einsatz
Sanitäre Einrichtungen: Klärgrube
Nebengebäude:
Garage
Bau von 2 Gartenhäusern
Gartenhaus aus Metall
Holzchalet
Bewaldetes und eingezäuntes Grundstück mit einer Fläche von 3.420 m² - elektrisches Tor
Ideales Anwesen für eine große Familie oder für ein Bed & Breakfast-Geschäft.
Gute Bauqualität, bewohnbar wie es ist, Innenrenovierungsarbeiten.
Wichtigste Eigenschaften:
270 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive
Wandschränke
3420 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (181)
Terrasse
Klimaanlage
8 Zimmer
Holzheizung
GESA (5)
Kamin
Separate Küche
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Preis 289.000 €
Agenturgebühren zu Lasten des Käufers enthalten
Preis ohne Gebühren: 280.000 €
Preis/m²: 1.070,37 €/m²
andere Währung
Referenz:
DT1317
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Agentur: Dordogne Transactions
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Villefranche-de-Lonchat, in Dordogne (Region Aquitanien).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)181 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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