Prächtige Villa mit Meerblick - Villefranche
Eine außergewöhnliche Villa durch ihre geografische Lage und ihren Panoramablick.
Ideal gelegen auf den Höhen von Villefranche mit Panoramablick östlich der Bucht von Villefranche und der außergewöhnlichen Halbinsel St. Jean Cap Ferrat sowie westlich von Nizza und der Baie des Anges. Diese Villa verbindet Modernität und Charme der 30er Jahre und bietet Ihnen den Komfort und die Authentizität der Dolce-Vita-Zeit an der Côte d'Azur.
Im Erdgeschoss haben das Wohnzimmer und das Esszimmer große Erkerfenster mit Blick auf den Garten und das Mittelmeer wie echte Gemälde. Die Küche auf der gleichen Etage ist separat und komplett ausgestattet.
Das Haus bietet:
Im 1. Stock befinden sich derzeit 2 große Schlafzimmer, eines en suite (mit Duschbad/WC), ein zweites und ein zweites Duschbad/WC und ein Büro, das in ein 3. Schlafzimmer umgewandelt werden könnte.
Im 2. Stock befindet sich eine Veranda mit bodentiefen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Hügel bieten. Eine kleine Küche und eine Toilette ermöglichen es, dieses Adlernest bewohnbar zu machen, ohne in die Hauptküche gehen zu müssen.
Auf dem Dach der Veranda erwartet Sie ein außergewöhnliches Solarium mit Aussicht!
Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Keller und ein Duschbad. Dieser Raum kann als Wohnung, Fitnessraum oder Kinoraum eingerichtet werden. Der Zugang zum Garten durch ein großes Tor macht diesen Raum unabhängig.
Ein Aufzug ermöglicht es Ihnen, vom Erdgeschoss auf die Veranda (4 Etagen) zu gelangen, ohne müde zu werden.
Der Garten ist schön angelegt mit schönen Bäumen und mehreren Möglichkeiten zum Entspannen sowie einem schönen Swimmingpool mit Strand.
Eine geschlossene Garage und 2 Parkplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)292 kWh/m².Jahr
Emissionen
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E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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