Einst ein florierender Möbelherstellungskomplex in den 80er Jahren, ist die Immobilie heute für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzern vermietet. Der Standort befindet sich in sehr guter Lage in einem kleinen Industriegebiet, das von der Ave Pierre Mendez, France und der Ave Daniel Argote am Orthezeingang mit den Nachbarn Gedimat und Aldi begrenzt wird. Das Anwesen besteht aus einem großen rechteckigen Grundstück von 7.650 m2 und ca. 1.300 m2 Industriegebäuden aus Ziegeln und Blechen im traditionellen Stil. Jedes Gebäude mit einer Deckenhöhe von ca. 4 m umfasst Funktionen, Fertigung, Lager und Büro. Das größte Gebäude von ca. 1.030 m2 verfügt über eine Vielzahl von Fenstern, die für hervorragendes Tageslicht sorgen. Aufgrund der geringen Grundstücksabdeckung gibt es ausreichend Dachfläche für die Zufahrt und das Parken von LKWs, und zusätzliche Außenlager können ebenfalls gemietet werden und sind beliebt bei Bauunternehmen, die kurzfristig Projektlager benötigen. Die Immobilien sind derzeit mit einer Kombination aus kurz- und langfristigen Mietverträgen vollständig vermietet. Insgesamt belaufen sich die aktuellen Mieteinnahmen (Ht) auf ca. 3.500 Euro pro Monat, wobei die Mieter die Kosten anteilig zahlen. Das Gelände ist auf die weitere Entwicklung beschränkt, da es sich aufgrund seiner Nähe zum Gave de Pau, der die Stadt durchquert, in einer nicht bebaubaren Zone befindet. Nur ein kleiner Teil des Geländes ist jedoch überflutet, und dies ist ein Bereich, der ausschließlich für Parkplätze und Lagerungen im Freien reserviert ist. Obwohl es sich ideal für langfristige Investitionsbeteiligungen eignet, können auch Eigennutzer in Versuchung geraten, insbesondere in den Bereichen Bauwesen, Automobil, Expresslogistik oder Gartencenter.
Wichtigste Eigenschaften:
1300 m² Wohnfläche
GESN/C (-3)
N/C
Klimaanlage
DPEN/C (-1)
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Preis 320.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 246,15 €/m²
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Referenz:
1848
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Agentur: Sophie Folley Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Orthez, in Pyrénées-Atlantiques (Region Aquitanien).
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