Ihre Beraterin, Laure Boucher - - [ stellt Ihnen vor: [Yvonne] - auf dem Boulevard zwischen Saint-Pasquier und Américains.
In der Nähe von Geschäften und Verkehrsmitteln zeugt die Fassade von [Yvonne] von der Eleganz dieser begehrten Residenzen entlang der Seitengassen. Obwohl in seiner ursprünglichen Form seit den 70er Jahren, birgt diese schlafende Schönheit großes Potenzial für eine drei- bis vierköpfige Familie.
Verteilt auf vier Ebenen bietet [Yvonne] einen vollflächigen Keller mit Zugang zur Straße und zum Garten. Dieser Raum ist in 3 Teile unterteilt:
• Heimwerker-/Lagerbereich •Kesselraum • Eine Garage, ideal für Fahrräder oder ein kleines Fahrzeug.
Das Obergeschoss mit direktem Zugang zum ummauerten Stadtgarten. Da ich die Lage sehr gut kenne, da ich seit 4 Jahren dort lebe, schirmen die Häuser den Boulevard ab und Sie werden angenehm überrascht sein von der friedlichen Atmosphäre, die im Garten herrscht.
Auf dieser Etage schließen sich eine Küche und ein Wohnzimmer an. Ein Esszimmer rundet den Wohnraum ab.
Im ersten Stock gibt es die Möglichkeit für Eltern, ein Tablett zu gestalten, das ganz ihnen gewidmet ist. Bäder, Ankleidezimmer und Büros lassen sich gut miteinander kombinieren.
Die oberste Etage bietet Platz für ein großes Schlafzimmer und einen Dachboden, wenn Sie die aktuelle Konfiguration beibehalten, oder 2 Schlafzimmer mit einem Badezimmer für Kinder.
[Yvonne] ist eine Einladung zu Kreativität und Transformation. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Laure Boucher oder per E-Mail an []
Maklergebühren: 3,8 % TTC von 480 000 € (Verkaufspreis ohne Maklergebühren). Das sind 498 240€ inklusive Agenturgebühren. Agenturgebühren gehen zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren finden Sie unter:
Betreff : [Yvonne] lbr- . Ihr Handelsvertreter ist beim Rsac Nantes unter der Nummer 529 353 369 registriert Werbung, die von einem Vertreter des Agenten verfasst und veröffentlicht wurde. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: [Yvonne] wartet darauf, von Menschen geweckt und neu erfunden zu werden, die sich für den Charme des Alten (Parkettböden, Treppenhäuser), Geschichte und Architektur begeistern. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Boucher Laure - - NoRSAC: , Eingetragen im Register des Handelsgerichts von Nantes weitere Immobilien auf - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
99 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,8% des Preises
164 m² Grundstück
1 Bad
DPED (218)
1 Parkplatz
4 Zimmer
2 Bäder
GESD (36)
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Preis 446.340 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,8% inkl. MwSt.
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Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)218 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
36 kg CO₂/m².Jahr
D
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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