Géraldine Vien Parguel (Ei) () Expertimo bietet Ihnen in Exklusivität, Rare zum Verkauf in Auriolles, in der Gemeinde Saint Etienne de Boulogne, weniger als 5 Minuten von den Annehmlichkeiten des Dorfes Vesseaux entfernt, in einer ruhigen und beliebten Wohngegend, diese hübsche moderne Villa mit Swimmingpool, ideal exponiert von fast 150 m2 Wohnfläche auf einer Ebene mit direktem Zugang zum Garten und zum Pool. Und das alles auf einem Grundstück von 1.025 m2... Der Tagesteil besteht aus einem herrlichen Wohnzimmer von fast 60 m2 mit voll ausgestatteter Küche, die zum gemütlichen und warmen Esszimmer / Wohnzimmerbereich mit Holzofen hin offen ist, alles lichtdurchflutet mit seinen großen Erkerfenstern, die sich auf der Ostseite auf eine überdachte Terrasse und auf der Südseite direkt auf eine geflieste Terrasse öffnen. der Garten und das Schwimmbad mit herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Berge... Es gibt auch ein Büro und einen Abstellraum/Waschküche. Der Schlafbereich besteht aus 4 schönen Schlafzimmern mit Einbauschränken, von denen eines über ein eigenes Bad, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC verfügt... Es gibt auch eine Garage und einen großen Souterrain, der mit einem Regenwassersammelbehälter von ca. 25 m3 ausgestattet ist. Zeitgenössischer Bau aus dem Jahr 2011, in Siporex, Fußbodenheizung, Airwell-Kühlaggregat, Holzofen, Alu-Fenster, teilweise eingezäunter Garten, traditionelles Schwimmbad (6,3 x 4,3 x 1,40) aus dem Jahr 2020... Vor-Ort-Hygiene nach Standards Es wäre notwendig, die Garage und zwei Bruchsteinmauern fertig zu verputzen (Schätzung von Façadier) und vielleicht den nördlichen Teil des Grundstücks einzuzäunen... Zeichnet sich durch seine Eigenschaften, seine geselligen Wohnräume, seine Helligkeit, seine Aussicht... Ideal gelegen, weniger als 5 Minuten von Vesseaux, 10 Minuten von Aubenas und 20 Minuten von Privas... MEHR Informationen und Fotos auf meiner Expertimo Network Website, Reiter "Find an AGENT" Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Der Verkaufspreis ist ausgedrückt Inklusive Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Géraldine Vien Parguel - Ei - NoRSAC: , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Aubenas Expertimo Network - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)150 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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