Exklusivität - Ganz in der Nähe von Deauville, inmitten von Gestüten in der begehrten Landschaft in Küstennähe, präsentiert Barnes dieses 2012 erbaute Anwesen, das hochwertige Augeronne-Bauweise mit den luxuriösen Dienstleistungen einer modernen Residenz kombiniert.
Im Sinne der ökologischen Ethik erfüllt es die aktuellen BBC-Standards, ein Regenwasserrückgewinnungssystem und eine Wärmepumpenheizung.
Dieses Anwesen umfasst ein Haupthaus von 210 m² Wohnfläche mit einer schönen Terrasse und einem beheizten Pool, der durch einen elektrischen Rollladen gesichert ist, ein Gästehaus von ca. 60 m², eine Garage mit Wagen und Ladestation für Elektrofahrzeuge auf einem schönen bepflanzten und blühenden Grundstück von 3617 m², das von Hecken umgeben ist.
1) Das Haupthaus besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, einer zur Terrasse hin offenen Einbauküche und dem Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, einer Mastersuite mit Wohnzimmer, Ankleidezimmer und Bad/Dusche und WC. Dieses Master-Set hat direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Whirlpool, WC, ein Spielzimmer.
2) Das sehr komfortable Gästehaus mit raffinierter Dekoration verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit Kamin, eine ausgestattete und offene Küche, eine Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Duschbad/WC.
Eine Sauna, ein Whirlpool, eine Garage und ein Carport mit Ladestation für Elektrofahrzeuge vervollständigen diese charmante Immobilie in einer begehrten Umgebung.
Agenturgebühren 5% TTC, die vom Käufer zu zahlen sind, sind im Preis enthalten. 1.760.000 € Maklergebühren nicht inbegriffen - Maklergebühren: 5,11%TTC Agenturgebühren zu Lasten des Käufers
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
7 Zimmer
2 Bäder
GESA (3)
Kamin
270 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Luftwärmeheizung
Schwimmbad
Gegensprechanlage
3600 m² Grundstück
3 Bäder
DPEA (57)
1 Parkplatz (Garage)
Ausrichtung Süden
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Preis 1.850.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 6.851,85 €/m²
andere Währung
Referenz:
84231685
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Agentur: DEAUVILLE LUXURY REALTY
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Pierre-Azif, in Calvados (Region Basse-Normandie).
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(Primärenergie)57 kWh/m².Jahr
Emissionen
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A
B
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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A
Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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