Allgemeine Beschreibung
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Saint-Méard-De-Gurçon (24610) Schloss 11 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, ländliche Umgebung und 3 Schlafzimmer, Swimmingpool und große Nebengebäude.
In der Dordogne zwischen Bordeaux (45 Min.) und Périgueux (45 Min.).
In der Nähe des Gurçon-Sees, 30 Minuten von Saint-Emilion und Bergerac entfernt.
Wunderschönes Schloss aus dem 17. Jahrhundert mit 396 m² Wohnfläche in einem angenehmen bewaldeten Park. Ohne vis-à-vis, in der Nähe des Dorfes sehr ruhig mit Bäckerei, Multi-Service-Lebensmittelgeschäft. 10 km von Montpon-Ménesterol mit Hyper, Fnac, College, SNCF-Bahnhof und Anschluss an die Autobahn A89 weniger als 10 Minuten entfernt.
Schöne Volumen, traditionelle Dächer, hochwertige Materialien auf dem Boden.
Gut nach Süden ausgerichtet, bietet das Schloss schöne helle und durchgehende Wohnzimmer, mit im Erdgeschoss: Eingang, kleines Wohnzimmer 28m², Büro 23,35m², großes Wohnzimmer 34m² mit altem Steinkamin mit Einsatz, Esszimmer 25m² mit Kamin, Zugang direkt zur separaten Küche 34m², zweiter Eingang 14,20m², separate Toiletten, Schlafzimmer 15,40m² und sein Duschbad 12,20m². 2 weitere umzubauende Zimmer von 19m² und 29m².
Im ersten Stock: 2 Treppenabsätze führen zu 4 Schlafzimmern (22, 17, 20 und 26 m²), 4 Duschbädern/Toiletten, Wäscheraum und separatem WC.
Im zweiten Stock: 2 ausbaubare Dachgeschosse (72 und 73 m²).
Etwas abseits und ohne Vis-à-vis, sehr hübsches Steinhaus von 164 m² Wohnfläche, mit 3 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Duschbad/WC, ausgestatteter Küche, die zum Esszimmer hin offen ist, großem Wohnzimmer und herrlicher Terrasse mit Blick auf den Pool.
Großzügige Nebengebäude vervollständigen diese Immobilie mit Keller (288 m²), Stall (151 m²), Scheune 25m² und Brotbackofen.
Alle Gebäude sind auf einem Grundstück von 8,5 ha Wiesen errichtet.
Preis inklusive Mehrwertsteuer 964 160 Euro einschließlich 4,80 % der vom Käufer zu zahlenden Gebühren, d. h. 920 000 Euro ohne Gebühren.
Datum des Abschlusses der Energiediagnose: .
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch: zwischen 7.540 € und 10.270 € pro Jahr.
Verbrauch für den jährlich erfassten Energieverbrauch, indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements)
Primärenergieverbrauch: 316 kWh/m²/Jahr.
Endenergieverbrauch: Nicht mitgeteilt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www(
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Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marie-José Sere verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der Rsac Bergerac bei den Sas Proprietes Privées, mit einem Kapital von 40.000 Euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. Cpi 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von Mma Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 343599 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(4,80 % Gebühren inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.)
Marie-José Sere (Ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Bergerac - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
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560 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
GESE (63)
Ausrichtung Süden
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8,51 Hektar Grundstück
N/C
Schwimmbad
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16 Zimmer
DPEE (316)
1 Parkplatz
Preis 964.160 €
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andere Währung
Referenz:
343599mjs
Auftragsnummer: 343599
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Agentur: Proprietes Privees