Zwischen Poitiers und Angoulême, 10 Minuten von allen Geschäften entfernt, ruhiges, sehr gepflegtes Logis-Angebot auf mehr als 360 m²: Eingang / Büro von 34 m², Küche / Esszimmer von 36,5 m², helles Wohnzimmer von 77,5 m², WC und Waschküche.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer (darunter 1 Master-Suite), WC, Zwischengeschoss.
Ein Keller, eine Garage und ein Nebengebäude (2 Zimmer, isoliert) runden das Ganze ab.
Angrenzend an das Haus befindet sich ein Ferienhaus von 53 m² mit großem Wohnzimmer, Bad, WC und kleinem Schlafzimmer.
Die Fenster sind doppelt verglast, um den Charme des Hauses zu respektieren, die Heizung wird durch einen Markenkessel und 2 Holzöfen gewährleistet.
Auf einem schönen Park von mehr als 5.000 m² (hundertjährige Bäume), ein sicheres Schwimmbad, ein Obstgarten, ein Gemüsegarten und ein zweites Nebengebäude.
Das Anwesen wurde renoviert, wobei der Charme des Alten (Steinplatten, antike Kamine, schöne Parkettböden) erhalten blieb.
Grundsteuer: 1.150 € im Jahr 2022.
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein Haus von 87 m² mit 3 Schlafzimmern, Garage und Grundstück zu erwerben.
Wichtigste Eigenschaften:
360 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
5438 m² Grundstück
1 Bad
DPED (194)
1 Parkplatz (Garage)
9 Zimmer
1 Bad
GESD (33)
Keller
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Preis 445.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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(Primärenergie)194 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
33 kg CO₂/m².Jahr
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