Vaiger geschäftig (73 Jahre alter Herr) im Zentrum von ARVERT, einem Geschäftsdorf 12 Minuten von den Stränden von Ronce les Bains und dem Yachthafen von La TREMBLADE entfernt.
Große Gelegenheit in der Exklusivität der Investition, die von einer sofortigen Reduzierung um 38% profitiert, was einem Gewinn von 94.000 entspricht, um Eigentümer dieses sehr gut gelegenen Bungalows auf einem großen Grundstück von 984 m² zu werden.
So finanzieren Sie es: Geben Sie ein Kapital von 77.000 Euro frei (einschließlich Blumenstrauß, Maklergebühren und Registrierungsgebühren) und investieren Sie dann 526 Euro pro Monat in die Zahlung der Rente.
Es handelt sich um eine vorteilhafte und rentable Investition, die alle Projekte ermöglicht: zukünftiger Haupt- oder Zweitwohnsitz, saisonale oder ganzjährige Mietinvestition, gemischte Nutzung... Beschreibung des Hauses: Eingang, WC, zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche (Herd), eine beheizte Veranda und ein Büro. Dann auf der Nachtseite: ein Flur, zwei Schlafzimmer, eine Waschküche mit Heizungskeller (mit Dusche und WC vom Strand zurück), ein Ateleir (alte Garage). Überdachter Parkplatz für drei Autos. Nicht angrenzend: ein Sommerzimmer (alter Innenhof, der durch eine Veranda mit Waschbecken verschlossen ist). Das sind 124 m² Wohnfläche plus 17 m² Werkstatt (möglicherweise in ein 3. Schlafzimmer umwandelbar) und geschlossener Innenhof in einen Sommerraum von 24 m² (möglicherweise in ein Studio umwandelbar).
Agenturgebühren enthalten in Höhe von 6% TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 240 000 . Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2030,00 und 2780,00 . Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Gebühren: Frankreich 1. März 2024 2.pdf Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Ihr Lloyd & Davis-Berater: Francis Guillemont - Tél. Handelsvertreter (Einzelunternehmen) Rsac 390 990 406 Saintes Rcp Mma contract nu00b0
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
124 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPEC (179)
3 Parkplätze (Garage)
984 m² Grundstück
1 Bad
GESC (30)
Separate Toilette
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Preis 64.400 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)179 kWh/m².Jahr
Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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