Allgemeine Beschreibung
Automatisch übersetzt aus dem
Begehrtes Dorf mit Schule, viel sozialer Interaktion und Aktivitäten und allen Annehmlichkeiten (Bäcker, Metzer von hoher Qualität, Gemischtwarenladen, tolle Restaurants, Apotheke und medizinisches Zentrum), 20 Minuten nach Béziers und Pézenas, 35 Minuten zum Strand, in der Nähe des Orb-Tals, des Naturparks des Languedoc und des Salagou-Sees. Perfekt für das ganze Jahr über oder für die Ferien.
Schöne traditionell gebaute mediterrane Villa mit ca. 200 m² Wohnfläche, bestehend aus 4/5 Schlafzimmern, 3 Bädern, Abstellraum in Hülle und Fülle und Garage, ausgestattet mit Zentralheizung, Deckenventilatoren und Klimaanlage. Das Hotel liegt am Rande des Dorfes und liegt in einem absolut atemberaubenden Garten von 1100 m² mit einem schönen beheizten Pool und einer Sommerküche. Komplett eingezäunt und eingezäunt. Ein Muss!
Erdgeschoss = Eingang zu einem Treppenabsatz von 6,30 m² + sehr helles und geräumiges Wohnzimmer von 45 m² mit einem funktionierenden offenen Kamin und schönen Bogentürfenstern zum Garten und zur Terrasse + Flur + Büro-/Kinderzimmer von 7,8 m² + voll ausgestattete Küche von 17 m² (Induktionskochfeld, Doppelofen und hochwertige Küchenschränke bis zur Decke - hier sammelt sich kein Staub !) mit Zugang durch französische Fenster zu einer großen Terrasse mit Grill und Blick auf den Garten und den Pool + Hauswirtschaftsraum und Speisekammer von 12 m² + Zugang zur Garage von 36 m² mit Ölkessel und Öltank + schönes Badezimmer 9 m² (ebenerdige Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken) + Schlafzimmer von 10 m² + Hauptschlafzimmer von 14 m² mit Zugang zur Terrasse + Ankleide von 11 m² mit viel Stauraum und Schrankraum + Duschbad (Dusche, Waschbecken, Toilette).
1. = Treppenabsatz/Flur von 4 m² mit Zugang zum Dachboden unter dem Dach (großer Abstellraum) + Schlafzimmer von 10 m² + Schlafzimmer von 13,5 m² + Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken).
Außenbereich = Atemberaubender angelegter Garten von 1100 m² mit beheiztem Pool (Wärmepumpe, 8x4m), schönen Blumen , Kakteengarten , Jasminhecke, ... + komplett umzäunt und privat + 25 m² schattige Sommerküche (Kühlschrank, Spüle und Schränke).
Kleinigkeiten = Wasser für den Garten aus einem Bohrloch mit einer Tauchpumpe, Wasserhähnen und Schläuchen, die im ganzen Garten verstreut sind + extrem gut gebautes und gepflegtes Haus + schöne Bogenfenster im gesamten Haus + maßgeschneiderte Fliegennetze überall + Stromrechnung ca. 22 €/Monat, Kraftstoff ca. 1000 €/Jahr + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 2046 € und 2768 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 1942 €.
Preis = 453.600 € (Coup de coeur !)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (von den Verkäufern bezahlt). Die Notargebühren sind zusätzlich zum aktuellen amtlichen Satz zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
-
200 m² Wohnfläche
3 Bäder
GESD (31)
-
1100 m² Grundstück
N/C
Schwimmbad
-
5 Schlafzimmer
DPED (159)
Terrasse
Preis 453.600 €
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
4536b
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Freddy Rueda Sarl