Hübsches Landhaus im Landhausstil mit 3 Schlafzimmern in einem ländlichen Weiler. Große, luftige Räume, traditionelle Balken, Kamine. Privater und abgelegener Innenhof, oberer Garten, unterer Garten, Scheunen, versunkener Garten, Obstgarten, die alle eingezäunt sind: und weiteres Land über der Gasse.
Geeignet als Familienhaus oder Ferienhaus. Etwas außerhalb einer kleinen Stadt mit Bäckern, Metzgern, Lebensmittelgeschäften/Mini-Supermarkt, Apotheke, Post, Bars, zwei Friseuren, Bank, Kosmetikerinnen und medizinischem Zentrum; und die beiden größeren Marktstädte Le Dorat und Bellac mit allen Geschäften innerhalb von 15 Minuten. Einfacher Zugang über das Auto und der Flughafen Limoges ist nur 45 Minuten entfernt.
Das Hotel liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, umgeben von einer Landschaft mit herrlichen Spaziergängen. In den Gärten stehen zahlreiche ausgewachsene Obstbäume (Feigen, Kirsche, Pfirsich, Quitte, Nektarine) und etablierte Nussbäume (Kastanie, Walnuss) umzäunt. Mit dem Vorteil eines privaten Innenhofs an der Vorderseite, der bepflanzt ist (Kamelien, Hibiskus, Glyzinie, Krokus, Hostess, Iris, Tulpen...) für ganzjähriges Interesse, das direkt von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist, so ideal für Aperitifs oder Abendessen. Darüber hinaus gibt es eine große hintere Terrasse mit Blick auf die Gärten, die überdacht und von der Küche und dem Schlafzimmer im Erdgeschoss aus zugänglich ist, herrlich für einen Kaffee am Morgen und Schutz vor der Sommerhitze.
Das Zuhause
Erdgeschoß:
Küche / Esszimmer - mit Zugang vom Innenhof dieser große, luftige Raum mit Steinbruchfliesenboden, Kamin mit neuem wirtschaftlichen Pelletholzofen, Backofen, Herd und Dunstabzugshaube, eingebauter Speisekammer, Holzbalken
Wohnzimmer - mit Laminatboden und lichtdurchflutet, Kamin mit Holzofen, eingebauter Abstellschrank, Zugang vom Innenhof
Schlafzimmer - sehr geräumiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur hinteren überdachten Terrasse und Blick auf die hinteren Gärten, Einbauschränke
Badezimmer - Duschbad mit großer begehbarer Dusche, Waschbecken mit Stauraum und Wc und Fenster über den hinteren Gärten
Hauswirtschafts-/Abstellraum
Erster Stock:
Schlafzimmer - großes Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränke mit Blick auf die hinteren Gärten
Schlafzimmer (derzeit als Büro genutzt) - großes Doppelzimmer mit Blick auf den Vorhof
Dachboden - isoliert, könnte in zwei weitere Schlafzimmer und Badezimmer umgewandelt werden
Außen
1760 m2 umzäunter Garten, bestehend aus einem Hofgarten an der Vorderseite, gepflastert mit kleinem Nebengebäude und Grillplatz; geflieste Terrasse und oberer Rasengarten auf der Rückseite, zusammen mit zwei Scheunen (eine zum Umbau geeignet), alter Obstgarten und Gemüsegrundstück; unterer Garten an leichtem Hang mit rückwärtigem Zugang; versunkener Garten (geeignet für einen oberirdischen Pool mit Terrasse)
Atelier Sanitär für die Waschmaschine, mit Fliesenboden und Regalen
Weiteres Grundstück (über die kleine Gasse) 1230m2
Cottage - winziges Häuschen an der Seite, geeignet für Lagerung oder Umbau
Energie F
Co2 C
Durchgehende Doppelverglasung
Neue Klärgrube, die vor dem Verkauf von französischen Handwerkern installiert wird (Angebot unterzeichnet)
Wichtigste Eigenschaften:
110 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Wandschränke
Einbauküche
2990 m² Grundstück
1 Bad
DPEN/C
1 Parkplatz
Ohne direkte Nachbarschaft
5 Zimmer
Holzheizung
GESN/C
Kamin
Ausrichtung Süden
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Preis 97.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 881,82 €/m²
andere Währung
Referenz:
1446303
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Bellac, in Haute-Vienne (Region Limousin).
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