Charmantes Herrenhaus und Gästehaus aus dem 18. Jahrhundert
Das Hotel liegt im Süden der Dordogne, vor den Toren von Bergerac und seinem Flughafen.
Dienstleistungen und Annehmlichkeiten nur wenige Kilometer entfernt.
Auf 8,8 Hektar Wiese und Wald in einer offenen und belästigungsfreien Umgebung.
Wunderschön renoviertes Herrenhaus aus dem achtzehnten Jahrhundert mit edlen Materialien und modernem Komfort.
Das Herrenhaus blickt auf ein Gästehaus im Périgord-Stil, die durch eine Umfassungsmauer verbunden sind, die einen begrünten Innenhof bildet.
Das Herrenhaus
Mit einer Wohnfläche von ca. 600 m², Fußbodenheizung durch Wärmepumpe, doppelt verglaster Eichentischlerei sind alle Bäder mit Steingut aus Marmor verkleidet. Die Parkettböden sind aus Eiche.
Erdgeschoß
Ein Eingangsbereich mit Garderobe.
Wohnzimmer mit Kamin im Louis-XV-Stil, Büroraum und WC.
Eine Küche mit zentraler Insel und Lacanche-Kochklavier, Zugang zum Innenhof.
Separates Esszimmer mit Zugang zur Ostterrasse.
Zwei Schlafzimmer mit Suiten, Duschbad und WC.
Ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC.
Eine zweite Küche, die zum Esszimmer hin offen ist.
Separates Wohnzimmer und Veranda.
Wäscherei.
Boden
Großes Wohn-/Spielzimmer auf 126 m².
Ein separates Büro.
Vier große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ankleidezimmer, Dusche und WC.
Keller
Ein Weinkeller mit Gewölbe.
Gästehaus
Auf einer Ebene und mit einer Wohnfläche von 183 m² ist das Haus mit Ölzentralheizung und doppelt verglaster Tischlerei ausgestattet.
Eine Küche mit Speisekammer und Zugang zur Ostterrasse.
Separates Esszimmer mit Zugang zu einer Westterrasse.
Separates Wohnzimmer mit Kamin und Steinboden.
Schlafzimmer 1 mit eigener Dusche und WC.
Duschbad und separates WC.
Schlafzimmer 2.
Schlafzimmer 3 mit eigener Dusche und WC.
Der Taubenschlag
Prächtiger achteckiger Turm auf zwei Ebenen, bestehend aus einer Küche mit Essbereich und Duschbad im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer auf der oberen Ebene.
Schwimmbad
Beheiztes Schwimmbad 12 x 6 mit römischer Treppe und versiegeltem Strand.
Eine Garage mit Anschlüssen für Elektrofahrzeuge.
Eine zerstörte Scheune, die mit Genehmigung des Stadtplanungsamtes saniert werden kann.
Wichtigste Eigenschaften:
833 m² Wohnfläche
11 Schlafzimmer
DPED (181)
Schwimmbad
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
8,9 Hektar Grundstück
11 Bäder
GESA (5)
Terrasse
Echtholzparkett
Einbauküche
21 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive
Keller
Wandschränke
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Preis 1.800.000 €
Agenturgebühren zu Lasten des Käufers enthalten
Preis ohne Gebühren: 1.740.000 €
Preis/m²: 2.160,86 €/m²
andere Währung
Referenz:
044
Auftragsnummer: 44
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Lage
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
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Emissionen
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D
E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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