In einem kleinen Dorf an der Garonne gelegen, finden Sie dieses charmante girondinische Steinhaus von 240 m2, komplett renoviert. Hier sind Sie auf dem Land, aber weniger als 5 Minuten von La Réole mit all seinen Geschäften und dem Bahnhof entfernt, der Sie direkt nach Bordeaux bringt. Ein großer Eingang mit Steintreppe und Gironde-Fliesen heißt Sie willkommen und im Erdgeschoss finden Sie die große, voll ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel. Auf der anderen Seite des Eingangs finden Sie das 34 m2 große Wohnzimmer mit Blick auf die überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine Master-Suite mit großem Ankleidezimmer und Badezimmer von 34 m2 sowie ein zweites Schlafzimmer mit separatem Badezimmer. Das Dachgeschoss ist komplett zu einer Wohnung ausgebaut und bietet ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und zwei weitere Schlafzimmer mit Bad. Demokratische Republik Kongo: Eingang mit Treppe 13,5m2 - Küche mit Holzofen 34m2 - Wohnzimmer 34m2 - Nach oben: Landung 13m2 - Master Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit Wc 34m2 - Badezimmer mit Wc 6,5m2 - Zimmer 26m2 - Am 2.: Apartment mit Wohnzimmer (amerikanische Küche) von 45m2 - Duschraum mit Wc 4,5m2 - Zimmer 15,5m2 - Schlafzimmer 11m2 mit Zwischengeschoss 5m2 - An das Haus angrenzend befinden sich Nebengebäude mit Scheune, ehemaligem Wohnhaus, ehemaligem Stall und darüber liegenden Dachböden mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m2 auf drei Ebenen. Draußen wurde bereits ein Gebäude in ein Fitnessstudio (oder eine Sommerküche...!) umgewandelt. Ein großer Park von rund 6400 m2 wird Sie verführen.
Wichtigste Eigenschaften:
234 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Elektroheizung
Terrasse
6414 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (315)
1 Parkplatz
7 Zimmer
2 Bäder
GESB (10)
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Preis 310.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.324,79 €/m²
andere Währung
Referenz:
34826-96900
Auftragsnummer: 34826
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Diese Immobilie befindet sich in Bourdelles, in Gironde (Region Aquitanien).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)315 kWh/m².Jahr
Emissionen
10 kg CO₂/m².Jahr
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
10 kg CO₂/m².Jahr
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