Ref.4188 : Charmantes bürgerliches Haus mit Blick auf ein Dorf vor den Toren von BOURGES In der Haut-Berry-Region, im Centre Val de Loire, steht dieses charmante Gebäude an der Spitze und dominiert das Dorf, das sich davor entfaltet. Diese kleine Naturregion liegt an der Kreuzung dreier Naturregionen: dem Pays Fort, der Champagne Berrichonne und der Sologne und profitiert von der Harmonie abwechslungsreicher Landschaften, die Teiche, weite Wälder, Bocage und Kulturflächen kombinieren. Es ist auch der Beginn der Weinstraße mit einigen berühmten Appellationen wie Aoc Menetou Salon und Sancerre oder für die Gastronomie Aop Chavignol. Die wichtigsten Geschäfte und Dienstleistungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Bourges, nur wenige Kilometer entfernt, lässt sein Stadtgebiet in der Gemeinde erstrahlen, die de facto von allen Vorteilen der Nähe zu einer großen Metropole profitiert und gleichzeitig die Ruhe und Authentizität eines ländlichen Dorfes bewahrt.
Das Hauptgebäude wurde in dominanter Lage aus verputztem Stein unter Schiefer erbaut und ist nach Osten/Westen ausgerichtet und besteht aus einem zentralen Körper, der an der Nordseite von einem vierförmigen Turm mit freiliegenden Freisteinketten flankiert wird. Eine schöne Außentreppe aus Stein in Form eines Hufeisens, die den Eingang zu den Kellern bewacht, umarmt die Ostfassade und verleiht ihr eine kunstvollere Dimension.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 330 m², die sich wie folgt aufteilt:
Im Erdgeschoss :d Turm: Eingang mit Doppelbelichtung mit Cabochon-Pflasterung und Treppe, die nach Norden zu einer Küche und einer Spülküche sowie einem Wohnzimmer mit Kamin führt. Im Hauptgebäude: ein zweiter Eingang mit doppelter Ausrichtung, der nach Norden führt, ein Esszimmer, ein Badezimmer und separate Toiletten. Im Süden befinden sich ein Wohnzimmer und ein Büro.
Im ersten Stock: im Turm: ein Treppenabsatz, der zu 2 Schlafzimmern führt, eines mit Bad und das andere mit Toilette. Im Hauptgebäude: ein Treppenabsatz, der zu 3 Schlafzimmern führt, von denen eines über ein Badezimmer und eines über eine Toilette verfügt. Flur und separates WC.
Im zweiten Stock: im Turm: 3 Schlafzimmer und im Hauptgebäude ein Dachboden.
Untergeschoss unter dem zentralen Teil mit einem schönen Gewölbekeller und dem Heizungsraum.
Die Nebengebäude befinden sich im Westen, unterhalb des Hauses, und vervollständigen den ummauerten Teil der Umzäunung und schaffen so eine ganz besondere Intimität des Geländes. Dazu gehören: Eine ehemalige Hausmeisterunterkunft, die saniert werden soll Verschiedene Lagerräume Garagen Alte Wirtschaftsgebäude.
Das Grundstück, das sich rund um das Haus erstreckt, ist angenehm an einem leichten Hang gezeichnet. Mit einer Fläche von ca. 1,20 Hektar ist es teilweise von Mauern oder Zäunen umgeben, die von einem Grüngürtel gesäumt sind, der die Nachbarn abschirmt, um dem Ganzen ein Gefühl der reinen Ruhe zu verleihen. Er ist mit einigen schönen jahrhundertealten Bäumen und kleinen Pfaden geschmückt, die sich hier und da schlängeln. Dieses Anwesen wird jede Seele befriedigen, die den Wunsch hat, die Vorzüge der Landschaft zu genießen, ohne zu weit von den Annehmlichkeiten entfernt zu sein.
Kabinett Le Nail Loiret - Sologne Herr Baudouin Le Grelle: Baudouin Le Grelle, Ei, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter unter der Nummer 917 712 358. Wir laden Sie ein, unsere Website Cabinet Le Nail zu besuchen, um unsere neuesten Angebote zu durchsuchen oder mehr über diese Immobilie zu erfahren.
Wichtigste Eigenschaften:
330 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
GESE (55)
1,2 Hektar Grundstück
N/C
Separate Küche
13 Zimmer
DPEE (252)
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Preis 550.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.666,67 €/m²
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Referenz:
na4-1597
Auftragsnummer: 4188
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Bourges, in Cher (Region Centre).
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