Erbaut im Herzen eines üppigen, bewaldeten und umzäunten Parks, zeichnet sich dieses außergewöhnliche Anwesen durch seine dominante Lage aus, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet.
Die Eleganz des Hauses fügt sich harmonisch in die üppige Natur ein, die es umgibt, und schafft ein ruhiges und raffiniertes Wohnumfeld.
Der sorgfältig gepflegte Park beherbergt ein schönes Schwimmbad, das sich perfekt zum Abkühlen an heißen Sommertagen und zum Teilen von Freizeitmomenten mit der Familie eignet. Angrenzend daran befindet sich ein Tennisplatz, der Sportbegeisterte begeistern wird.
Im Inneren bietet das Anwesen schöne, geräumige und elegante Wohnbereiche. Eine helle Veranda öffnet sich zum Park, durchflutet die Räume mit natürlichem Licht und bietet einen idealen Rahmen, um sich zu entspannen und den Panoramablick zu genießen.
Das 52 m² große Wohnzimmer ist in zwei Atmosphären unterteilt, den Essbereich auf der einen Seite und einen Loungebereich, mit offenem Kamin für Kokon-Abende.
Fünf schöne Schlafzimmer, von denen sich drei im Erdgeschoss befinden, bieten Platz für eine große Familie oder ermöglichen es den Gästen, Freunde und Kinder zu empfangen, die gekommen sind, um diesen privilegierten Ort unter hervorragenden Bedingungen zu genießen.
Im Obergeschoss, das von einer herrlichen massiven Ulmentreppe bedient wird, befindet sich ein schönes Dachzimmer mit einem Billardtisch und lädt zu Geselligkeit und Momenten der Entspannung mit Freunden oder der Familie ein.
Eine Garage für zwei Fahrzeuge, ein Keller/Waschküche und ein Weinkeller vervollständigen dieses Anwesen, das 20 Minuten von Castres entfernt liegt.
Jedes Detail wurde durchdacht, um ein außergewöhnliches Wohnumfeld zu bieten, in dem Ruhe und Eleganz zusammenkommen.
Egal, ob Sie eine Oase der Ruhe oder einen Ort suchen, der der Geselligkeit förderlich ist, diese Immobilie wird alle Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen ein tägliches Leben voller Gelassenheit und Wohlbefinden versprechen.
Energieklasse: E
Klimaklasse: E
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 4165 Euro und 5635 Euro pro Jahr. Indexierte Preise per 1. Januar 2021
Verkaufspreis inkl. Maklergebühren: 567.000 Euro
Gebühren des Käufers
Maklergebühren: 5 % des Preises ohne Gebühren
Kaufpreis ohne Gebühren: 540.000 Euro
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
319 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEE (165)
Schwimmbad
Gegensprechanlage
1,23 Hektar Grundstück
3 Bäder
GESE (51)
1 Parkplatz (Garage)
Alarm
10 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 546.000 €
Agenturgebühren zu Lasten des Käufers enthalten
Preis/m²: 1.711,60 €/m²
andere Währung
Referenz:
9030ts
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Brassac, in Tarn (Region Midi-Pyrénées).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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E
Verbrauch
(Primärenergie)165 kWh/m².Jahr
Emissionen
51 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
51 kg CO₂/m².Jahr
E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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