Mélissandre Guillaume Immobilier präsentiert dieses exklusive Set "Haus+Scheune+Obstgarten"
Das Hotel liegt im hübschen kleinen Dorf Bréhéville, in der Nähe von Belgien und Luxemburg.
Das Haus ist frei an drei Fassaden und grenzt an seine Scheune.
Es muss die Renovierung abgeschlossen werden (In einigen Räumen: Schleifen von Putz, Farbe, Fußleisten, ...)
Die 215 m2 Wohnfläche setzen sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss entdecken Sie vom Eingang aus ein geräumiges Wohnzimmer von mehr als 35m2,
Eine Einbauküche von fast 20m2, die zum Esszimmer hin offen ist... Modern, wird es Sie verführen, dank seines Steinguts im "Metro"-Stil, seiner modernen Farben und seiner "Osmose", die das Wasser von all seinen Verunreinigungen (Chlor, Nitrate, Pestizide, ...) filtert.
Das Wohnzimmer misst fast 25 m2 und ist dank seiner freiliegenden Steinmauer, seiner Balken und des erhaltenen alten Holzes ein großer Raum voller Charme.
Auf der gleichen Ebene: eine separate Toilette (mit Fenster und Waschbecken) und ein Abstellraum von ca. 12m2.
Im Untergeschoss: ein Raum, der als Heizraum genutzt wird, eine Waschküche mit zwei Abflüssen und ein schöner Gewölbekeller, in dem sich ein Brunnen und der Wasserenthärter befinden.
Im 1. Stock: zwei angrenzende Schlafzimmer von jeweils ca. 13m2 und zwei weitere von 21m2 und 15m2 mit kleinem Ankleidezimmer für das letzte. Ganz zu schweigen vom Badezimmer mit VMC.
Im 2. Stock: ein Zwischengeschoss von mehr als 20m2 sowie ein 5. Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.
Faserzement-Dacheindeckung
Hygiene: Klärgrube
PVC-Tischlerei mit Doppelverglasung
Ölzentralheizung (Chappee-Kessel 2018 installiert und ein 3000-Liter-Tank)
+ Holzofen (der ausreicht, um das ganze Haus zu heizen)
Grundsteuer: 430 Euro/Jahr
Nur 15 km von Damvillers und all seinen Annehmlichkeiten entfernt... Kindergarten, Grundschule, Hochschule (Bushaltestelle im Dorf), Gesundheitszentrum, Apotheke, Post, Feuerwehrhaus, Bank, Supermarkt, Friseur und andere Geschäfte und Unternehmen. Und 35 km von Verdun entfernt.
!!! Die Vorteile dieser Immobilie:
- ein kleiner umzäunter Garten, der an das Haus angrenzt
-eine große Scheune mit Keller und Anschluss für Elektroauto!
-Ein großer Obstgarten von mehr als 22 Ar mit vielen Obstbäumen! nur
nur wenige Schritte vom Haus entfernt
-Sonnenkollektoren auf dem Dach (in Betrieb, aber ohne Vertrag für
jetzt)
Dieses geräumige Einfamilienhaus wartet auf Sie! LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK!!
Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und einen Besuch zu organisieren
Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr.
Kontakt Melissandre Guillaume Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°893 822 189 Greffe de Bar Le Duc) (Ref. 567221 )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
7 Zimmer
Öl-Zentralheizung
1 Parkplatz
Wohnzimmer
203 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEE (291)
Keller
2570 m² Grundstück
1 Bad
GESE (69)
Kamin
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Preis 126.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 620,69 €/m²
andere Währung
Referenz:
830038503121
Auftragsnummer: 567221
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bréhéville, in Meuse (Region Lothringen).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)291 kWh/m².Jahr
Emissionen
69 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
69 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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