Christine Chenet bietet Ihnen einen Ort zum Leben in der Nähe der Natur, in einem begehrten Dorf in Vaunage.
Sie möchten in Ruhe leben, weit weg vom Trubel der Städte! Dann sind Sie hier genau richtig.
Ideal das ganze Jahr über für eine Familie oder als Zweitwohnsitz.
Das 2010 auf einem knapp 2.300 m² großen Grundstück erbaute Maurerhaus bietet knapp 174 m² Wohnfläche mit einer Garage von rund 110 m² sowie 60 m² Abstellraum. Dieses freundliche Haus ist einfach zu bewohnen.
Sobald Sie ankommen, begrüßt Sie eine überdachte asphaltierte Parkgarage mit der Möglichkeit, mindestens 5 Fahrzeuge zu parken.
Auf dem Treppenabsatz ermöglicht Ihnen eine herrliche Tür aus massiver Eiche das Betreten dieser schönen Villa mit ihrem geräumigen Wohnzimmer von mehr als 90 m², durchgehend und hell. Die Stärke dieses Ortes ist dieser herrliche Blick auf das Schwimmbad und seine angelegte Anlage (Olivenhaine, Obstbäume, Steingärten, Gemüsegarten).
Sie werden verzaubert sein! Auf der burgundischen Steinterrasse, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt, werden Sie eine gute Zeit in völliger Privatsphäre genießen, auf der Küchenseite ermöglicht Ihnen eine neuere bioklimatische Pergola, Ihre Mahlzeiten nach draußen zu nehmen.
Auf der gleichen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Eine schöne Marmortreppe führt Sie in den 1. Stock, um eine Elternsuite zu entdecken, die diesen Namen verdient, mit freiem Blick auf die Natur (Duschbad, WC, 2 Ankleidezimmer und ein Raum frei von allen Belegungen).
Der Außenbereich ist gepflegt und gut organisiert, ein Poolbereich mit Travertinstrand, ein Gemüsegarten, ein Grundstück mit Obstbäumen und ein Spielplatz, eine Bowlingbahn.
ITS Plus:
- Hochwertige Dienstleistungen, sehr gepflegtes Haus.
- Wenn Sie sich für Authentizität und Stein begeistern, wurde das Haus aus Steinen aus Burgund, Jerusalem, Castries sowie Travertin und Marmor gebaut.
- Küche mit einem Klavier und einer Godin-Dunstabzugshaube ausgestattet
- Thermodynamischer Warmwasserbereiter
- Fußbodenheizung
-Klimatisierung
- Holzofen
- Zentralstaubsauger
-Wasserenthärter
- Automatische Bewässerung
-Faser
- Sonnenkollektoren für Warmwasserbereiter und Schwimmbad.
Exteriors:
- Schwimmbad 9,5 4,5 m
- Petanque und Spielplatz
-Gemüsegarten
-Hundehütte
- Hühnerstall und Haus für Schildkröten. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Englischsprachige: Bitte beachten Sie, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die Ihnen bei Übersetzungen behilflich sein kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!
Wichtigste Eigenschaften:
174 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
N/C
5 Parkplätze
2217 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (89)
Kamin
5 Zimmer
1 Bad
GESC (15)
Wohnzimmer
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Preis 875.500 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 5.031,61 €/m²
andere Währung
Referenz:
340936900614
Auftragsnummer: 860252
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Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Calvisson, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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Emissionen
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C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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