In der Nähe eines kleinen provenzalischen Dorfes, nur 10 km von der Stadt Apt entfernt, bietet dieses große Steinanwesen alle Zutaten für Liebhaber von Ruhe und Natur. Mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, liegt es in einem großen, wunderschön angelegten Garten mit Bäumen, alten Steinmauern, mehreren geschützten Ecken und Winkeln sowie einem großen beheizten Pool, umgeben von Terrassen, einem Grillplatz, einem Bowlingplatz, einem Gemüsegarten usw. ....
Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, die auf eine große Südterrasse führt, zwei Schlafzimmern, zwei Duschbädern mit WC und einer separaten Toilette. Im ersten Stock befinden sich 4 große Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette sowie zwei Abstellräume. Es besteht die Möglichkeit, ein zweites Duschbad zu schaffen.
Hinter der großen Garage mit Dachboden befindet sich ein großer Wohnbereich mit angrenzender Sommerküche, sowie einer Dusche und einem WC. Man könnte leicht ein unabhängiges Studio oder eine Gîte gründen. Ausgezeichnete Ausstattung und Komfort!
Diese Immobilie ist ideal für Ihr Geschäftsprojekt, für Ihr Ferienhaus oder einfach für Ihr Traumhaus...
Es bietet viele Möglichkeiten und fast zu viele Assets, um nur einige zu nennen:
Im Garten befinden sich mehrere Schuppen.
Es ist leicht möglich, einen schönen Gemüsegarten zu haben.
Es gibt eine Garage für zwei Autos sowie einen Carport.
Geheizt wird mit Holz und je nach Raum mit Strom oder einer Wärmepumpe.
Es gibt Sonnenkollektoren für einen 400-Liter-Warmwasserbereiter, der 3 vorhandene Warmwasserbereiter füllt.
Unter der Terrasse befindet sich ein Weinkeller.
Muss ich noch viel mehr über den Luberon, die Provence, mit ihren Lavendelfeldern, so weit das Auge reicht, ihren atemberaubenden Aussichten, ihrer üppigen Natur inmitten des Parc Régional Naturel du Luberon, ihren UNESCO-Weltkulturerbestätten, ihren provenzalischen Märkten mit ihren wunderbaren Düften und Farben, ihren Terrassen, auf denen Sie einen Drink genießen können, Die Restaurants mit ihren ausgezeichneten lokalen Gerichten, ihre 300 Sonnentage, kurzum: der allgegenwärtige Sommer...
Im Dorf finden Sie eine Möglichkeit, Ihre Baguettes zu kaufen, eine Bar, ein Restaurant, ein Rathaus und eine Schule.
In der Stadt Apt, 10 Autominuten entfernt, finden Sie alle Geschäfte, Hochschulen, Kino, das Krankenhaus und viele andere Dienstleistungen.
Der Flughafen von Marseille und das Tgv von Avignon sind etwa 1h15 Autominuten entfernt.
Bitte werfen Sie einen Blick auf den virtuellen Rundgang (Button auf den Bildern) und die Grundrisse, um den Ort besser zu verstehen und zögern Sie nicht, mich nach weiteren Informationen oder nach einem virtuellen oder realen Besuch zu fragen. Ich zeige Ihnen gerne diese herrliche Residenz!
Ungefähre Oberfläche der Zimmer:
Erdgeschoss Haupthaus:
Eingang 5 qm
Wohn-/Esszimmer 1 ca. 35 qm
Küche 1: ca. 14 qm
Schlafzimmer 1: ca. 15 qm
Schlafzimmer 2: ca. 11 qm
Flur: ca. 3 qm
Duschraum 1: ca. 3 qm
Duschraum 2: ca. 6 qm
WC: ca. 2 qm
Küche/Wohnzimmer 2: 28 m2
Wohnfläche 2: env 45 m2
Haupthaus im ersten Stock:
Flur: ca. 6 qm
Schlafzimmer 3: ca. 14 qm
Schlafzimmer 4: ca. 13 qm
Schlafzimmer 5: ca. 11 qm
Schlafzimmer 6: ca. 23 qm
Duschbad: ca. 7 qm
WC: ca. 2 qm
Abstellraum 1: ca. 11 qm
Abstellraum 2: ca. 7 qm
Erdgeschoss: Nebengebäude:
Garage: ca. 32 qm
Wohnzimmer: ca. 22 qm
Sommerküche: ca. 19 qm
Duschbad: ca. 4 qm
WC: ca. 2 qm
Keller: ca. 23 qm
Erster Stock: Nebengebäude:
Dachgeschoss: ca. 50 qm
Wichtigste Eigenschaften:
295 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Kamin
7140 m² Grundstück
4 Bäder
DPED (208)
2 Parkplätze (Garage)
Einbauküche
11 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESB (11)
Keller
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Preis 1.180.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 4.000,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
00564EK
Auftragsnummer: 00564
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Agentur: Matt Tombs
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Caseneuve, in Vaucluse (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Verbrauch
(Primärenergie)208 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
11 kg CO₂/m².Jahr
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