30 Minuten von den Stränden entfernt, auf halbem Weg zwischen Narbonne und Carcassonne, im Herzen eines kleinen Dorfes im Minervois, präsentiert De La Cour Au Jardin dieses prächtige Herrenhaus, das nur wenige Kilometer vom Canal du Midi entfernt liegt. In der Stadt Castelnau-d'Aude befindet sich dieses charaktervolle Haus mit Toulouse-Akzenten, das auf einem Grundstück von 1035 m2 erbaut wurde und eine Fläche von 353 m2 auf zwei Ebenen entwickelt. Egal, ob Sie auf der Suche nach Ihrem Einfamilienhaus sind oder ein neuer Unternehmer sind, der das Bed & Breakfast-Geschäft in Kontinuität entwickeln möchte, Sie sind am richtigen Ort. Im Laufe der Jahrzehnte in Vergessenheit geraten, konnten seine Besitzer es 2019 dank einer kompletten Renovierung und einer raffinierten Dekoration unter Berücksichtigung historischer Materialien in seinem früheren Glanz wiederherstellen.
Sobald Sie eintreten, wird der Ton dank des warmen Vorraums angegeben, der Sie einerseits in den schönen Empfangsraum von 52 m² mit funktionalem Kamin und andererseits in den geräumigen Speisesaal von 40 m² führt. Hier verleihen die Erhaltung der Volumen, der großen Öffnungen und der Zementfliesen dieser Renovierung Eleganz und Authentizität. Eine geräumige, voll ausgestattete Küche, die mit allem Komfort ausgestattet ist, sowie eine ebenso große Spülküche und eine Toilette vervollständigen dieses Erdgeschoss. Nehmen Sie dann die majestätische Treppe des Eingangs, um in den Nachtbereich zu gelangen, der um einen Korridor herum angeordnet ist und fünf private Suiten mit einer Fläche von 22 m² bis 40 m², ein Ankleidezimmer und ein Büro mit Zugang zum Dachboden bietet. Genießen Sie auf der Gartenseite die Ruhe des Entspannungsbereichs, der aus einem 9 m x 5 m großen Pool und einem Spa für 4 Personen besteht, das von einem exotischen Holzstrand umgeben ist. Sie können auch verschiedene Wohnbereiche im Freien genießen, darunter die angenehme Sommerküche, die von der Terrasse aus erweitert wurde. Die Qualität und Vielfalt der ausgewählten Pflanzen runden dieses Äußere ab. Diese beliebte Immobilie verfügt außerdem über einen 100m2 umgebauten Schuppen, einen teilweise ausgebauten Dachboden, einen Keller und einen Brunnen. Es ist ideal für eine große Familie, ein B&B oder eine saisonale Aktivität. DPE D 157 | GES D 47 Preis: 840.000 ? inklusive 5% der Gebühren inkl. MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind Datei und weitere Fotos auf Anfrage Besichtigung und Information: Géraldine Le Floch? Berater des Hofes in der Region Garden Occitanie De La Cour Au Jardin, das führende Netzwerk, das sich seit 25 Jahren auf charmante Immobilien spezialisiert hat. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
11 Zimmer
3 Bäder
GESD (47)
Terrasse
Alarm
Wohnzimmer
Separate Küche
353 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
Kamin
Separate Toilette
Esszimmer
1035 m² Grundstück
3 Bäder
DPED (157)
Schwimmbad
Wandschränke
Verfügt über einen Eingang
Ausrichtung Süden
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Preis 840.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 800.000 €
Preis/m²: 2.379,60 €/m²
andere Währung
Referenz:
cj1-017
Auftragsnummer: 2053
Anzeige eines Unternehmens
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Castelnau-d'Aude, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)157 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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