In einer außergewöhnlichen Umgebung, 15 km von Castres und 30 Minuten von Toulouse dank der zukünftigen Autobahn A69 entfernt, entdecken Sie dieses herrliche Anwesen von 524 m2 auf einem Grundstück von mehr als 4 Hektar. In der Nähe von Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schule usw.) genießen Sie einen außergewöhnlichen Blick auf die Pyrenäen und die Ruhe der umliegenden Landschaft. Dieses alte Bauernhaus aus Stein und Ziegeln aus dem 18. Jahrhundert wurde komplett renoviert und wird seit 10 Jahren als Ferienhaus und Empfangsräume genutzt. Es besteht aus einem Haupthaus von ca. 143 m2. Der eingeschossige Teil besteht aus einer halboffenen Küche, einem Esszimmer und einem warmen Fachwerkwohnzimmer. Im Obergeschoss bieten Ihnen drei Schlafzimmer, eines davon en-suite mit Duschbad und Ankleideraum, und ein großes Badezimmer einen schönen Familienkokon. Der zentrale Teil des Bauernhauses bietet eine 110 m2 große, mit 4 Sternen klassifizierte Gîte mit privatem Pool. Sie profitieren von einem geräumigen Wohnzimmer von 43 m2 mit ausgestatteter Küche und Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer von 20 m2 mit Duschbad und einem Saunabereich, in denen Sie angenehme Momente verbringen können. Für den professionellen Teil stehen Ihnen zwei Empfangsräume (145 und 45 m2) mit umschaltbarer Klimaanlage, ein großer Sanitärbereich, ein Zwischengeschoss und eine große Küche für Caterer zur Verfügung, in der Sie die Hochzeitsaktivität oder jedes andere Projekt fortsetzen können. Im Falle einer Wiederaufnahme der Tätigkeit werden dem Käufer alle Möbel und professionellen Geräte sowie die laufenden Verträge kostenlos überlassen. Ein Holzchalet von 30 m2 kann für eine liberale Aktivität geeignet sein oder leicht in ein eigenständiges Studio umgewandelt werden. Das Anwesen verfügt auch über 5 Zelte vom Typ Lodge, die jeweils 4 Personen beherbergen können, was ein Plus für berufliche Aktivitäten ist. Zwei Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 185 m2 ermöglichen es Ihnen, den professionellen Teil Ihres Hauses zu entwickeln. Gültige Baugenehmigung. Eine 72 m2 große Installation von Photovoltaikmodulen bringt ein Einkommen von 2500 Wiederverkäufen pro Jahr. Egal, ob Sie auf der Suche nach großen Räumen, einer idealen Oase der Ruhe für Ihre Familie sind oder in ein schönes professionelles Projekt in Veranstaltungen oder Tourismus investieren möchten, dieses herrliche Anwesen und seine außergewöhnliche Umgebung warten auf Sie.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: Verkaufspreis: 850.000 Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
Wenden Sie sich an Ihren Safti-Berater: Céline Boucard - Ei - Handelsvertreter, eingetragen im Rsac von Carcassonne unter der Nummer 845 164 508
Wichtigste Eigenschaften:
524 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
GESA (4)
4,5 Hektar Grundstück
N/C
Schwimmbad
10 Zimmer
DPEC (141)
Separate Toilette
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Preis 779.000 €
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1243953
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