Pézenas 10 minutes, Béziers 25 minutes, Montpellier 50 minutes. Do you dream of turning the key, entering and putting down your bags? Are you looking for a ready-to-live-in property combining old-world charm and modern comfort? Very rare in the area, this magnificent village house of 120 m2, with remarkable renovation, and located in the heart of a dynamic village offering all the amenities, is made for you. I am David Dehon ( / hoy- ) from the real estate agency My Agency, and I present to you My 'Coup de Coeur' for the month of July. Its many assets make this house a highly sought-after property: - No work required, its high-quality renovation makes it a property ready to live in. - Its well-thought-out and spacious configuration invites calm and relaxation. - Its two well-exposed terraces, one of which is 24 m2 where you will enjoy spending the long summer evenings. - Its huge garage of more than 80 m2. - Its undeniable charm. The main entrance, located on the ground floor, and equipped with a dressing room leads to the first floor where the first living space is located. You will also find direct access to the garage. Spacious and bright, this first floor is composed of a separate and equipped kitchen with a balcony and access to the large terrace, also accessible from the 25 m2 living room. On this level, you will find a bedroom, a bathroom and separate toilets, as well as access to the second terrace Green and located at the back of the house, it has a beautiful original stone staircase allowing you to benefit from a second access to the house. The second floor, accessible by a hidden staircase, offers a second living space of more than 29 m2 inviting you to stroll around, a bedroom and a bathroom with toilet. The little extra: an alcove cut into what was one of the surrounding walls of the medieval village. This superb village house with timeless charm and contemporary amenities is the ideal property to live in all year round or as a secondary home. More than words, a visit is essential. Video available after first contact. Contact me on - David Dehon (Ei) My Agency sales agent registered with the Rsac of Béziers under number . Price of the property: 320,000.00? Agency fees are the responsibility of the seller. About energy performance: Date of completion of the energy diagnosis: / New Dpe in progress. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1135.00? and 1780.00? per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website:
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