Immobilienkomplex mit großem Potenzial auf 9 ha Land, 15 Minuten zwischen Confolens und Saint-Junien, in der Nähe von Chabanais.
Kommen Sie und entdecken Sie dieses alte Bauernhaus, bestehend aus 2 Häusern mit der Möglichkeit eines Mietprojekts, einer angrenzenden Scheune mit kleinen Dächern, die sich auf eine hügelige Wiese öffnen. Vor den Häusern befindet sich ein privater Innenhof mit einem Gebäude mit 3 Garagen in der Nähe des Gartens und 3 kleinen Dächern entlang einer Privatstraße, die einen weiteren Ausgang für dieses Anwesen ermöglicht.
Ein erstes Haus von 174 m² bestehend aus im Erdgeschoss: Eingang in die Küche (31 m²) - Spülküche von 24 m² mit Zugang zur Scheune - Wohn-/Esszimmer (35 m²) mit offenem Kamin, WC mit Dusche. Im 1. Stock: 6 Schlafzimmer mit Parkettboden - Badezimmer. Im 2. Stock: Ausbaubares Dachgeschoss. Angrenzende Scheune von 80 m² mit Keller im Untergeschoss und angrenzendem Nebengebäude.
Ein zweites Haus von 104 m² bestehend aus im Erdgeschoss: Eingang in die Küche (23 m²) - Wohn-/Esszimmer mit Kamin (30 m²) - WC. Im 1. Stock: Treppenabsatz - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Wc. Im 2. Stock: ausbaufähiges Dachgeschoss. Doppelt verglaste Holztischlerei - Ölkessel mit Warmwasserbereitung - Klärgrube.
Um dieses Set von landwirtschaftlichen Grundstücken neben dem Bauernhaus für 6 ha 87a zu vervollständigen. Weitere landwirtschaftliche Flächen auf einer Fläche von 2 ha 70a befinden sich in 1 km Entfernung mit einem landwirtschaftlichen Schuppen von 110 m² und einem Teich von ca. 3000 m².
Das Ganze mit einer Gesamtfläche von 9 ha 66a 35ca
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Preis Inklusive Maklergebühren: 260 000 ? Maklergebühren: 4% TTC vom Käufer zu zahlen Preis ohne Gebühren: 250.000 ?
Marie-Claire MORAND Tel. R.S.A.C. 903 512 689 --
Wichtigste Eigenschaften:
278 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
DPED (161)
9,67 Hektar Grundstück
1 Bad
GESD (49)
13 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
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Preis 260.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 250.000 €
Preis/m²: 935,25 €/m²
andere Währung
Referenz:
2540-24-mcm
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Chabanais, in Charente (Region Poitou-Charentes).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
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D
Verbrauch
(Primärenergie)161 kWh/m².Jahr
Emissionen
49 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
49 kg CO₂/m².Jahr
D
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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