Dies ist ein geschlossenes Anwesen mit einem eleganten Maison de Maître, einem luxuriösen 80 m² großen Ausstellungsraum, einem 40 m² großen Büro, viel Stauraum, einem Ferienhaus zum Renovieren, schönen Gärten und Gemüsegarten.
Das Hotel liegt im Herzen eines freundlichen Dorfes, 10 Minuten von Grund- und Sekundarschulen, Supermarkt, Apotheke, Arzt, Restaurant & Bar entfernt. 20 Minuten von der Autobahn A20 entfernt, die Sie nach Norden nach Paris oder nach Süden in Richtung Limoges bringt. Weniger als eine Stunde vom Flughafen Limoges entfernt.
Dieses schöne Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern wurde 2021 komplett renoviert und verfügt über eine neue Zentralheizung mit einem Hertz-Pelletkessel, einem 5-Tonnen-Silo in der Höhle und Heizkörpern in allen Räumen. Komplett neu verkabelt und komplett neu verkabelt, alles von registrierten Handwerkern durchgeführt.
Im Erdgeschoss betreten Sie einen schönen Flur mit authentischen Enkaustik-Bodenfliesen. Auf der linken Seite finden Sie eine luxuriöse Neptun-Küche aus Tulipwood mit einem Falcon-Induktionsofen, einem eingebauten Kühlschrank in voller Höhe, einem eingebauten Siemens-Geschirrspüler, einer Chambord-Keramikspüle mit Doppelschüssel, Perrin & Rowe-Wasserhähnen mit gefiltertem und kochend heißem Wasser sowie einem Perrin &; Rowe-Topffüllhahn über dem Herd. Auf der großen Insel gibt es Sitzgelegenheiten für 6 Personen mit viel Stauraum darunter. Schöne Aussicht über das Ackerland und ein sonniges Zimmer am Morgen. Gegenüber der Tür zur Küche betreten Sie das große offene Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern an beiden Enden des Raumes und einem schönen Bogen, der die beiden Räume mit originalen Parkettböden trennt. Die Decken im gesamten Erdgeschoss und im ersten Stock sind ca. 2.8M mit atemberaubendem Gesims. Am Ende der Eingangshalle befinden sich eine schöne Doppeltür, die sich zur Treppe öffnet, eine Hintertür, eine Tür zur Höhle sowie ein Hauswirtschaftsraum/Kofferraum und ein Wc im Erdgeschoss. Der Hauswirtschaftsraum/Kofferraum ist 10 m² groß und verfügt über ein Waschbecken und viel Platz für zusätzlichen Stauraum. Die Höhle ist ca. 47 m² groß, beherbergt das Hertz-Heizsystem zusammen mit einem großen Wassertank und bietet das ganze Jahr über Potenzial für mehr Stauraum in einem kühlen Raum.
Im ersten Stock befindet sich ein großes Familienbadezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, einem Doppelwaschbecken, eingebautem Stauraum, VMC/Absaugung und einströmendem Wasser und Abfluss, bereit für eine Badewanne, die angeschlossen werden kann. Es gibt zwei professionell eingerichtete Schlafzimmer (19 m² und 20 m²) und eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad (noch fertigzustellen) von insgesamt 22,5 m².
Wenn Sie die atemberaubende Treppe wieder in den 2. Stock nehmen, finden Sie zwei weitere Schlafzimmer (18,5 m² &; 20 m²), ein Badezimmer mit Dusche, Wasserkocher, Waschtisch & Wc sowie eine atemberaubende Waschküche (19 m²) mit schöner Aussicht, wunderschönen Eichenbalken, einem Waschbecken & Platz für Waschmaschine &; Wäschetrockner sowie einer herunterziehbaren Leiter, die den Dachboden (18 m²) bedient. Die Waschküche ist leicht groß genug, um ein weiteres Schlafzimmer oder ein weiterer Wohnraum zu werden. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Abstellraum (3,5 m²).
Draußen finden Sie eine absolut atemberaubende 80 m² große Fläche, die derzeit als Ausstellungsraum genutzt wird, mit einer Mischung aus Eichenholz und Fliesenboden. Neue Fenster & Türen, neuer Strom, eingebaute Lautsprecher in der Decke. Dies befindet sich neben den Haupttoren, wo Sie das Grundstück betreten, und hat einen kleinen Garten hinter dem Gebäude, so dass es für viele verschiedene Geschäftstypen sehr gut funktionieren würde, möglicherweise ein Ferienhaus (mit Änderungen und der richtigen Baugenehmigung). Über dem Ausstellungsraum, im ersten Stock, befinden sich mehr als 80 m² Lagerfläche. Neben dem Showroom befindet sich eine 40 m² große Garage mit Betonboden, die derzeit als Lagerraum genutzt wird, mit einem großen Büro darüber, das über eine eigene private Tür zugänglich ist. Es gibt Parkplätze für eine Reihe von Autos sowie einen Kleiderbügel (ca. 50 qm), wo die Eigentümer ihr Hauptauto vor der Sonne parken. Am Ende dieser Reihe von Gebäuden befindet sich ein 2-stöckiges Ferienhaus, das renoviert werden müsste, aber leicht wieder zum Leben erweckt werden könnte, da es bereits Fenster, einströmendes Wasser und einen atemberaubenden Kamin hat. Es gibt auch verschiedene Lagerbereiche im Freien. Es gibt einen 2. Satz automatischer Holztore, die zum privaten Parkplatz des Eigentümers und zum Gemüsegarten führen.
Es gibt eine Reihe von etablierten Bäumen rund um das Anwesen, 2 junge Apfelbäume an der Vorderseite, Birnen, die den ganzen Weg den ummauerten Garten hinunterlaufen, einen Haselnussbaum und einen schönen Teich mit Springbrunnen, der das entspannende Geräusch des Wassers im ruhigen Garten gibt. Am Ende des Hauptgartens befindet sich ein kleines Tor, das zu einem Gemüsegarten führt, in dem Sie eine Reihe von Hochbeeten, einen großen Ess- und Grillplatz, eine Feuerstelle, ein etabliertes Kompostsystem und ein großes Kunststoffgewächshaus finden. Dieser Bereich war ursprünglich ein Tennisplatz, der relativ einfach wiederhergestellt werden konnte.
Es besteht die Möglichkeit, das etablierte Küchen- und Innenarchitekturgeschäft des Eigentümers mit dem Haus zu erwerben.
Wichtigste Eigenschaften:
244 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
5 Parkplätze
Ausrichtung Süden
2400 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
3 Parkplätze (Garage)
Separate Einbauküche
9 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
GESN/C
Keller
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Preis 349.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.430,33 €/m²
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Referenz:
1074329
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Diese Immobilie befindet sich in Chamborand, in Creuse (Region Limousin).
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