Haus auf dem Hügel mit nur wenigen Nachbarn. Genießen Sie den Panoramablick von dieser rustikalen, 230 m² großen alten Steinresidenz mit Blick auf das Argentor-Tal. Das Grundstück von ca. 5000m² bietet Ihnen schöne Gärten, Obstbäume, Wasserspiele, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und ein ökologisches automatisches Bewässerungssystem mit großer Kapazität. Ruhige Lage, ohne stark befahrene Straßen, mit Geschäften und Restaurants innerhalb einer kurzen Radtour. Das Innere des Hauses ist angenehm, hell, großzügig, schöne Eichentreppe, gut präsentierte Bäder und Küche, clevere Aufteilung, die Ihnen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss mit einfachem Zugang bietet. Möglichkeit, weitere Schlafzimmer im Obergeschoss zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.\nFür Ihren Komfort ist das Anwesen mit High-Speed-Internet ausgestattet, das für diejenigen nützlich ist, die Telearbeit benötigen, Doppelverglasung, Elektro- und Fußbodenheizung. Grundsteuer 1800 Euro. Angoulême ist eine 45-minütige Fahrt vom TGV entfernt und bietet gute Verbindungen nach Großbritannien, Europa und darüber hinaus. \n\NDas Erdgeschoss besteht aus:\n• Eingang: 6 m²\n• Waschküche: 20 m²\n• WC\n• Einbauküche: 27 m²\n• Wohn-/Esszimmer: 19 m² mit Kamin\n• Veranda: 42 m², heller Raum dank seiner vielen Fenster\n• Schlafzimmer: 20 m² mit Bad (21 m²) und Ankleidezimmer (6 m²)\n• Schöne Eichentreppe\n\n1. Stock\n• Treppenabsatz: 10 m²\n• 2 x Schlafzimmer (20 & 21 m²)\n• Badezimmer: 8 m²\n• WC\n• Großer Raum von 50 m², um bei Bedarf renoviert zu werden\n\n2. Stock\n• Dachgeschoss mit Strom \n\nInformationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: \n\nUm diese Immobilie zu besuchen, Um Sie bei der Suche nach einer Immobilie in Frankreich zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an David Hughes (Ei), (Handelsvertreter - 837 687 326 - Rsac Angoulême) unter +33 (0)7 oder per E-Mail: \n\nAnzeige von einem Handelsvertreter. Preis: 316.940 €Hai inklusive 6,00% TTC der vom Käufer zu zahlenden Gebühren. Preis exklusive Maklergebühren: 299.000 €. Notargebühren nicht inbegriffen.
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Emissionen
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D
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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