Außergewöhnliches Anwesen mit Chambres d'hôtes und Table d'hôtes in der Nähe von Châteauneuf Du Pape zu verkaufen.
Entdecken Sie dieses prächtige 675 m² große Anwesen im Herzen des prestigeträchtigen Viertels Châteauneuf-du-Pape. Eingebettet in ein 9.700 m² großes bewaldetes Grundstück kombiniert dieses Anwesen Charme, Komfort und kommerzielles Potenzial, mit schnellem Zugang zur Autobahn nur 5 Minuten entfernt und ohne Lärmbelästigung.
Das Haus ist in zwei verschiedene Abschnitte unterteilt. Der Westflügel, der der B&B-Aktivität gewidmet ist, bietet 200 m² perfekt ausgestattete Fläche, darunter eine Küche, einen Frühstücksraum und eine Treppe, die zu fünf eleganten Suiten führt, jede mit eigenem Duschbad, um Ihren Gästen Komfort und Privatsphäre zu garantieren.
Der 477 m² große Südflügel ist ein luxuriöser und funktionaler Raum. Es beherbergt einen Empfangsraum, einen Wäscheraum und einen Abstellraum sowie drei weitere Suiten mit jeweils eigenem Bad. Die geräumige, gut ausgestattete 42 m² große Hauptküche ist ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Eine professionelle Küche steht ebenfalls zur Verfügung, die sich perfekt für die Organisation von Veranstaltungen oder Empfängen eignet. Der Speisesaal mit seinem holzbefeuerten Pizzaofen ist ein geselliger Ort, um Ihre Gäste zu empfangen.
Das Anwesen verfügt auch über einen außergewöhnlichen Ruheraum mit einem beheizten Innenpool, einem Whirlpool, einer Trockensauna für zwei Personen und einem Zwischengeschoss, das den ultimativen Entspannungsraum bietet. Ein Weinkeller rundet das Ensemble ab, ideal für Liebhaber edler Weine.
Die in den Südflügel integrierte Privatwohnung bietet einen separaten, komfortablen Wohnraum für die Eigentümer. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamineinsatz, einer Küche, zwei Schlafzimmern mit eigenem Duschbad und WC und bietet ein angenehmes, unabhängiges Wohnumfeld.
Das Anwesen ist mit einer Standard-Klärgrube, einer reversiblen Klimaanlage, zwei Einsätzen und zwei offenen Kaminen für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit ausgestattet. Darüber hinaus wurde auf dem Parkplatz ein Schnellladeterminal für zwei Autos installiert, das die Unterbringung von Elektrofahrzeugen erleichtert.
Der Garten ist zwar nicht vollständig umzäunt, aber von Feldern umgeben und bietet einen freien Blick auf die umliegende Landschaft, wodurch eine ruhige, ländliche Umgebung entsteht.
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnumfeld und ein bemerkenswertes kommerzielles Potenzial. Eine seltene Gelegenheit in einer sehr gefragten Branche. Verpassen Sie nicht Ihre Chance, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie in Châteauneuf-du-Pape zu werden. heute, um einen Besuch mit unserer Immobilienagentur in Vaison-la-Romaine zu vereinbaren.
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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