Lgm Immobilier lädt Sie ein, diese charmante Doppelhaushälfte in der sehr beliebten Stadt Cosnes-et-Romain in einer ruhigen und angenehmen Gegend zu entdecken.
Beschreibung der Immobilie:
Dieses Gebäude besteht aus einem herrlichen Flur, der zu einem Wohn-/Esszimmer von ca. 18 m² und einer geräumigen Küche von 15 m² führt, ideal für Familienessen.
Eine prächtige historische Treppe führt Sie in den ersten Stock, von wo aus Sie einen atemberaubenden Blick auf das großzügige Grundstück des Anwesens genießen können. Auf dieser Etage befinden sich auch drei warme und geräumige Schlafzimmer, jeweils 10 m², 13 m² und 15 m².
Verpacktes Teil:
Der Dachgeschossteil ist ausbaufähig und bietet eine Wohnfläche von ca. 17 m² und 32 m² nutzbar. Es ist mit einem Oberlicht und einer Isolierung unter dem Dach ausgestattet und bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten.
Zusätzlicher Platz:
Eine halbe Ebene ist vom Eingangsflur aus zugänglich und bietet Ihnen einen Waschraum von ca. 18 m² und ein Badezimmer von ca. 2 m² mit Dusche und Einzelwaschbecken. Sie finden auch Zugang zu einem geräumigen Dachboden von 20 m² für Ihre Lagerung sowie Zugang zum herrlichen grünen und bewaldeten Grundstück.
Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge vor dem Haus zu parken.
Ausstattung und Ausstattung:
Linky-Zähler installiert
Gas-Brennwertkessel aus der Zeit um 2015
Möglichkeit des Anschlusses an Glasfaser
Doppelt verglaste Fenster, von denen zwei mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind.
Wohnung an die Kanalisation angeschlossen.
Straßenreparaturen:
Es ist mit Auffrischungsarbeiten und Ertüchtigungen der Elektrik zu rechnen.
Lokalisierung:
Diese Unterkunft befindet sich in idealer Lage neben einem Kindergarten und nur 3 km (5 Minuten mit dem Auto) von der nächsten Schnellstraße entfernt, so dass Sie bequem nach Luxemburg und Belgien reisen können.
Wenn diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit erregt hat, wenden Sie sich an Herrn Loukia im O6, um Ihre zukünftige Ecke des Paradieses zu besuchen.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Loukia Farid erstellt. Ei eingetragen beim Handelsgericht von Briey unter der Nummer Rsac .
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 1930 und 2640 Euro pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf das Referenzjahr 2021 (einschließlich Abonnements).
Nun, mit übermäßigem Energieverbrauch.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Referenz der Agentur: 11122
Wichtigste Eigenschaften:
92 m² Wohnfläche
1 Bad
GESF (71)
Keller
4 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
3 Schlafzimmer
DPEF (326)
1 Parkplatz
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Preis 199.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.163,04 €/m²
andere Währung
Referenz:
a1yu-f1u-r2k
Auftragsnummer: 11122
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cosnes-et-Romain, in Meurthe-et-Moselle (Region Lothringen).
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Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)326 kWh/m².Jahr
Emissionen
71 kg CO₂/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
71 kg CO₂/m².Jahr
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