Dieses schöne Haus wird Sie mit seiner Eleganz und seinem Volumen verführen! Kürzlich auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und erster Stock) renoviert, bietet es ein hervorragendes Zuhause, geräumig und komfortabel, mit einem altmodischen Charakter. Die zweite Etage, die über eine schöne Eichentreppe erreichbar ist, bietet ein enormes Potenzial für die Erweiterung der Wohnung (für eine Wohnung oder mehrere Schlafzimmer/Aufenthaltsräume usw.). Im dritten Stock befindet sich ein großes Dachgeschoss mit seinem schönen massiven Eichenfachwerk und Schieferdach (in sehr gutem Zustand). Ölbefeuerte Zentralheizung (2023 wird ein neuer Kessel installiert), die von gusseisernen Heizkörpern versorgt wird. Ein hübscher und geräumiger Innenhof bietet einen idealen Raum (intim und privat), um bei gutem Wetter Aperitifs und Mahlzeiten im Freien zu genießen, umgeben von viel Grün und Blumen. Vom Innenhof aus geht es hinunter in den Keller (der sich durch das ganze Haus zieht), wo sich der Kessel und der 2500-Liter-Öltank befinden. Eine lange Veranda überquert eine Seite des Innenhofs und verbindet das Haus mit seinen großen Nebengebäuden (die jetzt in eine Garage und Werkstatt umgewandelt wurden) und einem Hinterhof. Die schönen Eingangstüren des Hauses öffnen sich in einen beeindruckenden Flur mit seinen originalen (1870) Platten in Schwarz und Creme, seinen Holzarbeiten in hervorragendem Zustand, den mit Stoffen verkleideten Wänden und seinem Art-Déco-Kronleuchter. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Marmor und Trameau-Kamin; eine schöne Küche mit Kochinsel, Herd (3 Elektroöfen und Gasherd) und großem Kühlschrank im Vintage-Stil; ein großes Doppelzimmer mit Marmorkamin, neuer Dusche (sehr stilvoll!), Duschbad und kleinem Kleiderschrank; eine Toilette mit Waschbecken (neue Toilettenanlage) mit Art-déco-Marmorwänden; und eine TV-Lounge/Bibliothek mit Marmorkamin, Nischen mit Regalen und einem Safe, der in einer Wand versteckt ist!! In jedem Zimmer gibt es alte Eichenparkettböden, außer in der Küche, wo es einen originalen Zementfliesenboden gibt. Eine schöne Eichentreppe führt von der Mitte des Flurs in den ersten Stock. Nach oben gibt es einen großen hellen Treppenabsatz (Eichenparkettboden), drei Doppelschlafzimmer (1 mit Duschbad), ein Duschbad (neue Toilettenanlagen, Dusche und Doppelwaschtisch) und ein großes Boudoir-Ankleidezimmer mit Duschbad, neuer Dusche, großem Eichenschrank und riesigem Kleiderschrank! Der Treppenabsatz ist dank der großen Glastüren, die sich zum Balkon öffnen, hell. Eine Tür trennt die Treppe im zweiten Stock vom ersten Stock und hält die Wärme im Erdgeschoss. Alle Fenster im Erdgeschoss/ersten Stock sind mit Holzarbeiten in gutem Zustand überglast. Im zweiten Stock befinden sich drei Fenster mit Doppelverglasung. In den Nebengebäuden gibt es Wasserstellen, um eine Waschküche (Waschmaschine, Waschbecken) zu ermöglichen. Elektrische Garagentore. Dieses schöne Haus ist bezugsfertig und steht mit einer Auswahl an Möbeln, einer ausgestatteten Küche, allen Vorhängen und fast allen Kronleuchtern zum Verkauf, die perfekt auf den Stil des Hauses abgestimmt sind. Wenn Sie auf der Suche nach einem Lebensstil sind, der die Geschichte und Eleganz einer vergangenen Zeit respektiert, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Das Dorf Epoisses (mit ca. 850 Einwohnern) hat alles, was Sie brauchen, um ein aktives und einfaches Leben mit seinen vielen Geschäften, Arzt, Schulen, öffentlichem Schwimmbad, Fußballplatz, 2 Restaurants und einem Schloss zu ermöglichen!
Wichtigste Eigenschaften:
235 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
1 Parkplatz (Garage)
Echtholzparkett
120 m² Grundstück
2 Bäder
DPEF (279)
1 Balkon
Keller
Wandschränke
8 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESF (77)
1 Parkplatz
Kamin
Einbauküche
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Preis 249.500 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.061,70 €/m²
andere Währung
Referenz:
1174767
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Epoisses, in Cote d'Or (Region Burgund).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)279 kWh/m².Jahr
Emissionen
77 kg CO₂/m².Jahr
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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D
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F
Emissionen
77 kg CO₂/m².Jahr
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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