Lage: Ideal zwischen dem Lot-Tal und der Dordogne gelegen, genießt dieses charmante Haus eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten von den malerischen Touristendörfern und dem majestätischen Château de Gavaudun entfernt. Nur 10 Minuten von Fumel entfernt, einer Stadt mit allen notwendigen Annehmlichkeiten, verbindet dieses Anwesen Ruhe und Zweckmäßigkeit. Außerdem befindet sich im Dorf eine Grundschule, die das Familienleben erleichtert.
Wohnung: Dieses Haus wurde in den 70er Jahren erbaut und zeichnet sich durch seine verschiedenen Ebenen aus und bietet eine flexible Aufteilung. Der geräumige Keller ist ideal, um Ihr Fahrzeug abzustellen oder zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingang, der zu einer funktionalen Küche, einem großen hellen Wohnzimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer führt. Das Wohnzimmer hingegen öffnet sich direkt auf einen schönen Garten, der sich perfekt für entspannende Momente im Freien eignet.
Im Obergeschoss entdecken Sie ein zusätzliches Schlafzimmer, das einen privaten und ruhigen Raum bietet.
Grundstück: Das Anwesen erstreckt sich über einen 728 m² großen Garten, eine wahre Oase der Ruhe, die Outdoor- und Gartenliebhaber begeistern wird.
Komfort: Für Ihren Komfort ist das Haus mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, die das ganze Jahr über eine sanfte und konstante Heizung gewährleistet.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
N/C
Kitchenette
135 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEE (254)
728 m² Grundstück
1 Bad
GESE (67)
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Preis 149.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)254 kWh/m².Jahr
Emissionen
67 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
E
Emissionen
67 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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