Wir bieten Ihnen in absoluter Vertraulichkeit im Pays de Bray, 1h30 von Paris entfernt, dieses hübsche Herrenhaus aus Stein, ehemals das Presbyterium, kürzlich renoviert, mit hochwertigen Dienstleistungen, mit Nebengebäuden, Schwimmbad, Tennisplatz und Pferdekoppel auf einer offenen Fläche von 5,6 Hektar.
Die Umgebung ist ruhig, mit einem natürlichen Blick auf die umliegenden Ebenen.
Das Herrenhaus setzt sich wie folgt zusammen:
ein Erdgeschoss mit neuer Einbauküche, ein großes Wohnzimmer von 50 m² mit einem historischen Kamin, ein zum Wohnzimmer hin offenes Esszimmer und eine große Master-Suite mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Duschbäder.
Auf derselben Ebene befindet sich ein wunderschön umgebautes Volumen von 45 m² für ein zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder ein zweites Wohnzimmer.
Die Nebengebäude bilden mit dem Herrenhaus ein Quadrat Ackerland rund um den Garten, der mit zahlreichen Buchsbäumen bepflanzt ist.
Alle Nebengebäude sind in gutem Zustand.
Auf der Rückseite des Herrenhauses, geschützt vor jeglicher Belästigung, befindet sich das aus Beton gebaute Schwimmbad mit Folie, 10 Meter x 3 Meter, mit Rollladen, beheizt von einer Wärmepumpe.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit Obstbäumen und Wiesen verschönert.
Ein Stall mit automatischer Tränke und Strom steht für die Unterbringung der Pferde bereit.
Ein Bohrloch versorgt das Ganze mit Wasser.
Preis mit Maklergebühren: 895 000 €
Preis ohne Maklergebühren: 855 000 €
Vom Käufer zu zahlende Maklergebühren: 40 000 €
Gut präsentiert von Ludovic Hauguel +33 6
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
240 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEN/C (-2)
Kamin
5,63 Hektar Grundstück
3 Bäder
GESN/C (-2)
Gegensprechanlage
11 Zimmer
Luftwärmeheizung
Schwimmbad
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Preis 895.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.729,17 €/m²
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Referenz:
84694607
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Gancourt-Saint-Etienne, in Seine-Maritime (Region Haute-Normandie).
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