Selten vor den Toren von Saint Gilles Croix de Vie, bietet Ihnen dieses geräumige Haus und sein wunderschönes Grundstück von fast 1000m2 nach Südwesten ein großes Potenzial, nur wenige Minuten von den Stränden entfernt. Ideal gelegen in einer ruhigen Gegend von Givrand, bietet es: einen Eingang, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche. Nachtseite: ein Ankleidezimmer, 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Schränken, 1 geräumiges Duschbad, 1 separates WC. Ein viertes Schlafzimmer, das sich auf eine 12 m2 große Veranda öffnet, bietet Platz für Ihre Gäste oder ein Büro, ein Spielzimmer... Eine Garage mit Waschküche und großem umbaubarem falschem Dachboden, ein Doppelcarport und ein kleines Gartenhaus runden das komplett eingezäunte Set ab. Sein +: -Privilegierte Lage: Der erste Strand ist nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, Sie erreichen Saint Gilles Croix de Vie, seinen Hafen und seine Geschäfte in 15 Minuten mit dem Fahrrad über den Radweg, der entlang des Flusses Jaunay verläuft! Die Corniche Brétignollaise ist nur 15 Minuten mit dem Fahrrad über einen Radweg durch die Dünen entfernt! Die Geschäfte des Ortes sind fußläufig erreichbar, das Gewerbegebiet in wenigen Autominuten. -Dacheindeckung im Jahr 2013 erneuert, Dachbodendämmung im Jahr 2021. PVC-Öffnungen mit Doppelverglasung und Zentralisierung aller elektrischen Rollläden. Möglichkeit, die Küche zum Wohnzimmer hin zu öffnen, um einen schönen und freundlichen Wohnraum zu schaffen (Trennwand) Gut präsentiert von Ihrer Immobilienberaterin Natacha Decugis zum Preis von 275 000 € Verkaufspreis ohne Maklergebühren. Vom Käufer zu zahlende Maklergebühren: 10 450 € TTC Oder 285 450 € Maklergebühren inklusive. Unsere Gebühren können eingesehen werden unter: Ihr unabhängiger Vertreter, der beim Rsac von La Roche Sur Yon No Rsac registriert ist Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: weitere Immobilien auf - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
104 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEE (294)
Terrasse
988 m² Grundstück
1 Bad
GESB (9)
1 Parkplatz
5 Zimmer
Holzheizung
Maklergebühren inklusive: 3,8% des Preises
Ausrichtung Süden
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Preis 285.450 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,8% inkl. MwSt.
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Emissionen
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