Beautiful bourgeois house with 2nd house, swimming pool, outbuildings and located on 2.3 hectares of land with the possibility of renting an additional 8 hectares. The property offers outbuildings equipped for horses with 3 boxes of 4 x 4 m, 9 boxes of 3 x 3 m and 5 pony boxes. Ideal for an activity with horses. The layout is as follows: House (201 m2) - On the ground floor - entrance hall with staircase to the first floor, large living room with open kitchen, in total 75 m2, veranda, a room to renovate of 29 m2, and a corridor leading to a bedroom and a bathroom with toilet. On the 1st floor - landing leading to 4 spacious bedrooms, 2 of which have their own bathroom. On the 2nd floor - a convertible attic over the entire surface of the house. Cellar under the house. The 2nd house (77 m2) - on the ground floor - living room and open kitchen (46 m2) with fireplace and wood stove, hallway and bathroom with Wc. On the 1st floor - landing and 2 bedrooms. This property is currently rented out but could be vacated at the time of sale. Swimming pool of 10 x 5 m with surrounding terrace. Barn of 200 m2 with boxes, tack room, hot and cold water and electricity. Stable with 4 boxes of 4 x 4 m. All horse boxes have automatic drinkwater systems. Stone barn of 90 m2 with a cellar underneath. Several horse shelters in the meadows. Small building of 30 m2, pond and a well. Outdoor horse arena of 25 x 30 (needs to be finished with sand). The house is in good condition with heating via wood stoves and a heat pump (reversible air conditioning). The 2nd house has a wood stove and electric radiators upstairs. Double glazing in both houses. Located in a hamlet in the commune of Isserpent, with some amenities in the village (4 km from the house) and only 18 km from Cusset with all amenities. The centre of the elegant city of Vichy can be reached within 30 minutes.
Wichtigste Eigenschaften:
278 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Keller
2,35 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEC (180)
4 Parkplätze
Separate Einbauküche
10 Zimmer
2 Bäder
GESA (5)
2 Parkplätze (Garage)
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Preis 362.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)180 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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