Coup de coeur pour cette charmante maison 3 chambres de 125m habitable , sur un terrain de 310 m² située dans un hameau paisible à La Varenne, commune ligérienne d'Orée d'Anjou, en sud Loire entre Nantes (à seulement 15 minutes du périphérique / porte du vignoble) et Angers.
Les caractéristiques de la Maison :
Au Rez-de-Chaussée : une grande pièce de vie avec murs en pierres, poutres, cheminée et poêle à bois.
Un espace bureau / détente donnant sur une cour intérieure. Une cuisine aménagée et équipée spacieuse
1 Chambre de 14m². 1 salle d'eau et 1 Wc séparé
A l'Étage : 1 chambre avec cabinet de toilettes
Dépendances : un grand garage en pierre de plus de 50m² + une chambre indépendante avec salle d'eau et accès direct au jardin, idéale pour locatif ou hébergement de courte durée (proximité de la Loire à Vélo)
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison au charme authentique, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
SAS Revo Immo - Massidda Vincent Ei - O7 - Plus d'informations sur (réf. ) Agent commercial Rsac Angers 522 862 119 Honoraires : 4 % Ttc inclus charge acquéreur (240 000 hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Wichtigste Eigenschaften:
125 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESA (5)
313 m² Grundstück
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,75% des Preises
5 Zimmer
DPED (187)
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Preis 249.000 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)187 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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